Haus zum Kauf, 162 m²

Pößneck, Jüdewein

150.000 €

926 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Haus

Kategorie

162 m²

Fläche

1930

Baujahr

Über dieses Inserat

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pößneck bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus stabiler Rendite, gepflegtem Zustand und langfristiger Werthaltigkeit. Immobilienprofil • Wohnfläche gesamt: ca. 173 m² • Grundstücksfläche: ca. 317 m² • Einheiten: 3 Wohnungen (EG 52 m², 1. OG 61 m², 2. OG 60 m²) • Aktueller Status: Voll vermietet Damit ist dieses Objekt sofort ertragsstark und ohne Leerstand – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und planbare Mieteinnahmen setzen. Wohnen mit Komfort – durchdachte Grundrisse Jede der drei Wohneinheiten überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Besonders praktisch: • Speisekammern in jeder Küche • Eigene Abstellkammern auf halber Treppe – kleine Details, die den Wohnkomfort erhöhen und die Mieterbindung stärken. Solide Bauweise – technisch auf aktuellem Stand Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert – inklusive sämtlicher Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Heizung. Weitere Highlights: • Gaszentralheizung (Bj. 1995) – zuverlässig und effizient • 2-fach verglaste Kunststoff-Schallschutzfenster – ruhiges Wohnen garantiert • Erneuertes, gedämmtes Ziegeldach – Energieeffizienz trifft auf Werterhalt • Massive Bauweise – langlebig, pflegeleicht und wertstabil 2024 erfolgte zudem eine Aufwertung der Außenanlagen: Die alten Garagen wurden entfernt, zwei neue Stellplätze angelegt, der Hof wurde geschottert und der Nebeneingang modernisiert. Alle Hausanschlüsse (Wasser, Gas, Strom, Kabel) sind auf aktuellem Stand. Zusätzliche Annehmlichkeiten Zum Anwesen gehört ein kleines Fachwerk-Nebengebäude – ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Ihre Investitionschance Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage, voll vermietet und sofort renditestark – das ist die Basis für eine nachhaltig erfolgreiche Immobilienanlage. Solche Gelegenheiten sind selten: Werterhalt, solide Mieterstruktur und keine Sanierungsrückstände sprechen klar für dieses Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie persönlich kennenzulernen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. # Ausstattung Highlights: - Gesamtwohnfläche von 162 m² - 3 Wohneinheiten (vermietet) - 2 Wohnungen mit Speisekammer und Abstellraum - die Mietwohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert - letzte Renovierung der EG-Wohnung in 2022 - zusätzlicher Waschmaschinenraum im Keller sowie Abstellraum - Grundstücksfläche von 317 m² - 3 Stellplätze auf Grundstück und 2 Garagen - Nebengelass (Fachwerkscheune) kann voll genutzt werden - steht aktuell leer - 2 neue Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 162 m² - Grundstücksfläche: ca. 317 m² - Vermietbare Fläche: ca. 162 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Neustädter Straße in Pößneck. Es ist damit sehr zentral gelegen. Aufgrund der Umgehungsstraße ist die Neustädter Straße eine ruhigere Straße. Bis zum unteren Bahnhof sind es nur ca. 300 Meter. Von hier aus sind Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem Zug in Jena. Bis ins Zentrum der Stadt sind es ca. 900 Meter. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nicht weit von Ihrem neuen Haus entfernt, ebenso wie ärztliche Einrichtungen, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindertageseinrichtungen sind sehr gut erreichbar. Pößneck ist die größte Stadt im Saale-Orla-Kreis mit 11.842 Einwohnern und zählt damit zu den großen Kleinstädten. Die Stadt befindet sich in der Orlasenke, einem Tal zwischen dem Thüringer Holzland im Norden und dem Oberland mit den Saalestauseen im Süden. Durch die Stadt fließt die Kotschau, ein Bach, der im nördlichen Stadtgebiet in die Orla mündet. Die Bundesstraße B 281 verläuft direkt durch Pößneck und verbindet die Stadt mit regionalen Zielen, wie den Kleinstädten Saalfeld (Saale), Rudolstadt, Neustadt an der Orla, Orlamünde und Kahla, die allesamt in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Bis in die 35 km entfernte Universitätsstadt Jena fährt man circa 45 Minuten, ist man lieber mit dem Zug unterwegs, so benötigt man von einem der beiden Pößnecker Bahnhöfe in etwa die gleiche Zeit. Auch die Autobahn A9 ist in östlicher Richtung schnell zu erreichen und verbindet Pößneck mit überregionalen Zielen. # Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Karsten Böhm Selbstständiger Immobilienberater Markt 5 07318 Saalfeld/Saale E-Mail: [email protected] Telefon: 0367 14664101 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Saalfeld/Saale - Gewerbeabteilung Saalfeld Internet: https://www.saalfeld.de/ Anschrift: Markt 6, 07318 Saalfeld/Saale # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 173,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.02.2024 - Gültig bis: 2034-02-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43170109-088650Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller