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KAUF
Haus, 112 m²
St. Pölten
13 067 060 Kč
116 238 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 112 m²
Katastralgemeinde Ragelsdorf, St. Pölten
13 446 070 Kč
120 430 Kč/m²
Listed 9 days ago · 26 Jun 2026
Haus
Kategorie
111.64 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St. Pölten!
Projektdetails:
Hier entstehen 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze pro Reihenhaus zur Verfügung.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St. Pölten – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint.
Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Energiekennzahlen: HWB von 45,9 kWh/m²a und einem fGEE von 0,75
Sofort beziehbar!
Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums
Ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände. Ein Haus, das sich nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern vor allem durch sein Wohngefühl auszeichnet. In exklusiver Lage am Kremserberg entsteht ein Reiheneckhaus, das urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet.
Auf ca. 111,64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, spürt man schon beim Betreten die Großzügigkeit des Erdgeschosses. Der offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche schafft eine Atmosphäre der Begegnung und Gemütlichkeit – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen holen das Licht ins Haus und bieten einen Blick in den großzügigen Garten mit ca. 143,23 m², der Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Eine Terrasse und eine praktische Gartenhütte sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Jedes davon bietet Zugang zu einem der zwei Balkone – ein echtes Highlight, das für Luft und Leichtigkeit sorgt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung.
Technisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand. Beheizt wird über Fernwärme kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für frische, saubere Luft – ganz automatisch. Mit einem HWB von 45,9 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,75 (A) erfüllt dieses Haus höchste energetische Standards. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkplätze, die Ihnen ausreichend Stellfläche bieten.
Eine hochwertige Außenbeschattung sorgt an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und fügt sich gleichzeitig stilvoll in das Gesamtkonzept des Hauses ein.
Auch die Lage spricht für sich: Am Kremserberg genießen Sie ruhiges Wohnen in grüner Umgebung – und sind doch nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum St. Pöltens entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell mit dem Auto oder Rad erreicht.
Dieses Reihenhaus schafft einen Raum, in dem Sie wachsen und sich wohlfühlen können – ein Zuhause, das Ihnen alles bietet, was Sie brauchen.
Kaufpreis Reihenhaus: € 535.700,00
Kaufpreis 2 Stellplätze: € 20.000,00
Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätzen: € 559.700,00
Beziehbar: ab sofort
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche111.64 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
FT
Frau Tanja Rath
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.158 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
107.000 €428.700 € Darlehen
Gesamtrückzahlung647.306 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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