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KAUF
Haus, 112 m²
St. Pölten
509.200 €
4.529 €/m²
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Haus zum Kauf, 112 m²
St. Pölten
12 138 130 Kč
108 728 Kč/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
111.64 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St. Pölten!
Projektdetails:
Hier entstehen 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze pro Reihenhaus zur Verfügung.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St. Pölten – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint.
Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Energiekennzahlen: HWB von 45,9 kWh/m²a und einem fGEE von 0,75
Sofort beziehbar!
Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums
Dieses durchdacht gestaltete Reiheneckhaus am Kremserberg bietet auf ca. 111,64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der fließend in die Küche übergeht – ideal für gesellige Stunden und entspannte Abende. Ein WC rundet das Angebot im unteren Stockwerk ab. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen direkten Blick auf den eigenen Garten, der mit ca. 77,51 m² ausreichend Platz für private Rückzugsorte und Aktivitäten im Freien bietet. Eine angrenzende Terrasse sowie eine praktische Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum und laden zu vielen Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem der beiden Balkone, die für Frischluft und Ausblicke sorgen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht.
Technisch überzeugt das Haus durch Fernwärme und Fußbodenheizung, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung das Raumklima das ganze Jahr über angenehm hält. Mit einem HWB von 45,9 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,75 (A) erfüllt dieses Haus höchste energetische Standards. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkplätze.
Auch die Lage spricht für sich: Am Kremserberg genießen Sie ruhiges Wohnen in grüner Umgebung – und sind doch nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum St. Pöltens entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell mit dem Auto oder Rad erreicht.
Dieses Reiheneckhaus ist mehr als nur ein Neubau – es ist ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Wachsen, Ankommen und Wohlfühlen bietet. Modern, effizient und mit Liebe zum Detail geplant – für Menschen, die heute schon an morgen denken.
Kaufpreis Reihenhaus: € 501.700,00
Kaufpreis 2 Stellplätze: € 20.000,00
Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätzen: € 521.700,00
Beziehbar: ab sofort
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche111.64 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FT
Frau Tanja Rath
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Karte
Lage
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St. Pölten
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
48 872 Kč/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
2 428 000 Kč9 710 130 Kč Darlehen
Gesamtrückzahlung14 661 592 Kč
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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