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KAUF
Haus, 112 m²
St. Pölten
479.000 €
4.291 €/m²
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Haus zum Kauf, 112 m²
St. Pölten
490.300 €
4.391 €/m²
Inseriert vor 35 Tagen · 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
111.65 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St. Pölten!
Projektdetails:
Hier entstehen 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze pro Reihenhaus zur Verfügung.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St. Pölten – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint.
Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Energiekennzahlen: HWB von 45,9 kWh/m²a und einem fGEE von 0,75
Sofort beziehbar!
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In ruhiger Lage am Kremserberg steht Ihr charmantes Reihenhaus, welches sich mit einer Wohnfläche von ca. 111,65m2 über zwei lichtdurchflutete Etagen erstreckt. .
Im Erdgeschoss spüren Sie sofort die Großzügigkeit. Der offene Wohnbereich mit direktem Übergang zur Küche lädt zu entspannten Stunden mit Familie ein. Durch die großen Fensterflächen kommt viel Tageslicht ins Haus und eröffnet den Blick auf den Garten, welcher mit ca. 62,13 m² Platz für Spiel, Gartenarbeit oder einfach zum Relaxen bietet. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Und die Terrasse wird an Sommerabenden zum perfekten Rückzugsort unter freiem Himmel.
Im Obergeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die sich flexibel einteilen lassen. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem der beiden Balkone, die für frische Luft und viel Licht sorgen. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die kontrollierte Wohnraumlüftung stets für frische Luft sorgt. Mit einem HWB von 45,9 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,75 (A) erfüllt dieses Haus höchste energetische Standards. Zwei Parkplätze bieten zudem ausreichend Stellfläche.
Für heiße Sommertage sorgt eine stilvolle Außenbeschattung, die nicht nur praktisch, sondern auch optisch gut integriert ist.
Die Lage spricht ebenfalls für sich: Am Kremserberg wohnen Sie ruhig und naturnah, sind aber trotzdem nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum St. Pöltens entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind nur wenige Autominuten entfernt.
Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Zuhause zu Ihrem neuen Lebensraum zu machen – für Menschen, die heute schon an morgen denken.
Sofort beziehbar!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche111.65 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FT
Frau Tanja Rath
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
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Lage
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St. Pölten
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.974 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
98.000 €392.300 € Darlehen
Gesamtrückzahlung592.345 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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