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KAUF
Haus, 30 m²
Merkendorf, Triesdorf Bahnhof
101.800 €
3.393 €/m²
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Haus zum Kauf, 140 m²
Merkendorf, Weißbachmühle, Triesdorf Bahnhof
88.240 €
630 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
140 m²
Fläche
1800
Baujahr
Über dieses Inserat
Charmantes denkmalgeschütztes Bauernhaus um 1800 in der historischen Altstadt von Merkendorf
Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus aus der Zeit um 1800 in der malerischen Altstadt von Merkendorf. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht durch seinen ursprünglichen Charme und seine besondere Bauweise. Es eignet sich ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die das besondere Flair eines alten Bauernhauses zu schätzen wissen.
Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 225 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche originale Bauelemente wie Sandsteinmauerwerk, Fachwerkwände mit Lehmfüllung, Holzbalkendecken, eine massive Holztreppe sowie einen historischen Kachelofen. Gleichzeitig sorgen eine neue Einbauküche und ein komplett neu renoviertes Badezimmer für modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
* Baujahr ca. 1800
* Ca. 140 m² Wohnfläche
* Grundstück ca. 225 m²
* Ruhige Lage in der historischen Altstadt von Merkendorf
* Denkmalgeschützt (Innen- und Außenbereich)
* Neue Einbauküche
* Komplett neu renoviertes Badezimmer
* Teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller
* Sandstein- und Fachwerkbauweise
* Satteldach mit Biberschwanz-Ziegeln
* Dachboden nicht ausgebaut
* Holzfensterläden
* Einzelofenheizung
* Historischer Kachelofen im Obergeschoss
* Garage sowie Holzschuppen und Nebengebäude vorhanden
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Wohnküche mit neuer Einbauküche
* Nebenzimmer
* Schlafzimmer
* Flur
* Modernisiertes Badezimmer mit WC
* Separates WC
Obergeschoss
* Flur
* Zwei Schlafzimmer
* Kinderzimmer (ehemalige Kammer)
* Bodenkammer
* Zugang zum Dachboden
Das rückwärtige Grundstück ist über den Flur erreichbar und bietet mit Anbau, Holzschuppen und Garage zusätzliche Nutzflächen.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, neuer Küche, modernisiertem Bad und der attraktiven Lage in der historischen Altstadt von Merkendorf macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Liebhaber alter Gebäude.
Kaufpreis: 88.240 €
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Und bitte bei Anruf unter dieser Telefonnummer anrufen: 01756324986Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße225 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1800
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
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Merkendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
361 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
18.000 €70.240 € Darlehen
Gesamtrückzahlung108.223 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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