Haus zum Kauf, 163 m²

Merkendorf, Gerbersdorf

393.300 €

2.406 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Haus

Kategorie

163.45 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das geplante Einfamilienhaus in Merkendorf überzeugt mit großzügigen 163,45 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Mit insgesamt fünf Räumen, darunter vier Schlafzimmer, sowie einem zeitgemäßen Badezimmer, finden Sie und Ihre Familie ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Das zugehörige 600 m² Grundstück rundet dieses einladende Angebot ab. Ihr zukünftiges Eigenheim wird exakt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen errichtet - Sie bestimmen die Details Ihres Wunschhauses selbst. Die Bauweise erfolgt nach dem energiesparenden KFW55-Standard und gewährleistet damit niedrige Energiekosten sowie ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Das Bauprojekt setzt auf zeitgemäße Architektur und viel Flexibilität. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Servicepaketen: Entscheiden Sie selbst, ob Sie ein bezugsfertiges Zuhause oder ein Ausbauhaus für Eigenleistungen bevorzugen. Nutzen Sie die Vorteile der modernen Holzrahmenbauweise, innovativer Haustechnik und die Option, Ihr Eigenheim individuell zu realisieren. # Ausstattung Dieses Fertighaus wird Ihnen als Ausbauhaus inklusive sämtlicher benötigter Materialpakete und Architektenleistungen angeboten. Sie können optional und gegen Mehrpreis zusätzliche Dienstleistungspakete für den Innenausbau wählen. Die benötigten Innenausbaumaterialien sind im Gesamtpreis grundsätzlich enthalten (gemäß aktueller Baubeschreibung). Zur Ausstattung gehören unter anderem: + Energieeffizienz gemäß KfW 55 (optional auch KfW 40) + Raumhöhe 2,75 m, extra große Fenster und Türen + Inklusive Bodenplatte + Fußbodenheizung und Wärmepumpe + Photovoltaikvorbereitung laut Bau- und Leistungsbeschreibung + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden + Hochwertige Echtholztreppe + Weißanstrich zusätzlich Ausbaupaket 1: Technik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektrik, Trockenbaumaterialien Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Türen innen, Bodenbeläge, Tapeten Im Preis enthalten sind außerdem: + Persönliche Beratung und individuelle Planung + Bemusterung in unserem Bemusterungszentrum mit Markenprodukten + Architektenleistungen + Geologisches Gutachten + Versicherungspaket + Bauleitung + Unterstützung beim Ausbau + Blower-Door-Test + 15 Monate Preisgarantie + Zahlung erst nach Abnahme - keine Vorauszahlung + Qualität "Made in Germany" + TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland geprüfte Materialien) Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Angebot an. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus ist entweder für ein vorhandenes Grundstück geplant oder auf einem in Entwicklung befindlichen Areal vorgesehen. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom jeweiligen Eigentümer. Aus Gründen des Datenschutzes können wir Ihnen Grundstücksdaten erst nach einem persönlichen Beratungsgespräch mitteilen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Selbstverständlich ist es auch möglich, Ihr Traumhaus auf einem anderen Grundstück zu errichten. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch, um mehr über Ihr Bauvorhaben zu erfahren. # Sonstiges Ihr Eigenheim mit allkauf Mit allkauf profitieren Sie von höchster Absicherung, schnellen Bauabläufen und garantiertem Abschluss Ihres Bauprojekts. Dank unseres flexiblen Ausbauprinzips und drei verschiedenen Dienstleistungspaketen - sei es für Berufstätige, ambitionierte Bauherren oder Selbermacher - legen Sie selbst fest, wie viel Sie in Eigenleistung einbringen möchten. Sie entscheiden, ob Sie professionelle Unterstützung wünschen oder Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren möchten. Zusätzliche Hinweise zum Angebot Die im Kaufpreis nicht enthaltenen Baunebenkosten (beispielsweise Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und eventuell entstehende Finanzierungskosten) sind separat zu kalkulieren. Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Visualisierungen zeigen mögliche Wohnbeispiele. Ihr Eigenheim wird individuell nach Ihren Vorgaben geplant. Gezeigte Sonderausstattungen sind teilweise optional und können zu Mehrkosten führen. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächenangabe bezieht sich auf die Nettogrundfläche nach DIN 277. Hinweis zum Energieausweis Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis spätestens zur Fertigstellung der Immobilie übergeben (gemäß Energieeinsparverordnung - EnEV). AGB Unsere Leistungen erfolgen auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Nutzung unseres Angebots bedeutet Ihre Zustimmung zu diesen Bedingungen. Datenschutzhinweis nach Art. 13 DSGVO Details hierzu finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Anbieter-Objekt-ID: 3307-325-kw27-100676Mehr anzeigen