3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Hockenheim, Rhein-Neckar-Kreis

239.000 €

2.845 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese praktisch aufgeteilte Wohnung wird nach Durchführung weniger Renovierungen Ihre neue Traumwohnung sein. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hockenheim und bietet eine beeindruckende Fernsicht bis zu den Pfälzer Bergen. Vor dem Haus liegt der hübsche Gartenschaupark. Sie haben somit kurze Wege in eine großzügige und grüne Gartenanlage mit Teich und vielen Fußwegen. Verteilt auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche und eine große Diele zur Verfügung. Das 2022 renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Es sind Kunststoff-Isolierglasfenster, außen braun, innen weiß, eingebaut. Ein eigener Stellplatz ist auf dem Parkdeck am Haus vorhanden. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um das Treppenhaus und die Außenanlagen, Rücklagen sind gebildet. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Ausstattung * Lage am Gartenschaupark * Bad 2022 renoviert * Sonniger Balkon * Abstellraum * Gäste-WC * Kfz-Stellplatz * Kellerraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Bereits frei. - Bodenbelag: Parkett, Teppich, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 2.845,24 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt direkt am Gartenschaupark in der Großen Kreisstadt Hockenheim, etwa 20 km südlich von Mannheim, inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie ist nur rund 800 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zu den lokalen Einrichtungen. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa einem Kilometer und die Autobahnauffahrt rund 700 m entfernt sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die größtenteils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem sind verschiedene Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HO-13358Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller