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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Hockenheim, Rhein-Neckar-Kreis
235.000 €
3.163 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²
Hockenheim, Hinter den Bergen, Rhein-Neckar-Kreis
210.000 €
2.658 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
79 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Diese gut vermietete 4 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Hockenheim bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Auf ca. 79 qm überzeugt die Einheit durch einen funktionalen Grundriss, Balkon in Süd-/West-Ausrichtung sowie vielseitige Vermietbarkeit (auch WG-geeignet).
Die Wohnung ist aktuell für 900 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet - mit stabilen und zuverlässigen Zahlungseingängen.
Highlights auf einen Blick:
* Gefragte, zentrale Lage
* Fußläufige Anbindung an Bahnhof und Nahversorgung
* Solides 4-Parteienhaus
* Attraktive Vermietbarkeit
* Steuerliche Vorteile möglich
Das Gebäude (Baujahr 1965) sowie die Außenanlagen weisen deutlichen Modernisierungsbedarf auf, der bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde - ideale Voraussetzungen für den cleveren Investor mit Blick auf langfristige Wertentwicklung und attraktive Steuervorteile.
Jetzt investieren und von laufenden Einnahmen sowie zukünftigen Potenzialen profitieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* optimale Lage, fußläufig zu Bahnhof und Nahversorgung
* ca. 79 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer
* separates WC
* Balkon in Süd-West Ausrichtung
* hochattraktive Rendite für Kapitalanleger
* stabile, sichere Mieteinnahmen
* hohes Wertschöpfungspotential
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Hockenheim, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und perfekter Anbindung überzeugt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. Auch der Bahnhof liegt in kurzer Distanz und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet zugleich eine gute Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Erholungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 195.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 17.03.2024
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 737002Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Etage1
Fläche79 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BalkonJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
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Hockenheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
863 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
42.000 €168.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung258.848 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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