2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Hockenheim, Rhein-Neckar-Kreis

275.000 €

3.716 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

PRIVATVERKAUF! PREIS VERHANDELBAR! SCHICKEN SIE UNS GERN EIN REALISTISCHES ANGEBOT BITTE NUR SERIÖSE ANFRAGEN KEINE MARKLER!!!! Exposé – Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hockenheim Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und umfassender KfW-Kernsanierung Kaufpreis: 278.000 € VERHANDLUNGSBASIS In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hockenheim erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Im Rahmen einer umfangreichen KfW-Kernsanierung im Jahr 2018 wurde das Gebäude innen und außen umfassend modernisiert. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort, einer verbesserten Energieeffizienz und einer gepflegten Gesamtanlage. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Ausstattung - Ca. 74 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - 1. Obergeschoss (links) - Großzügiger Balkon - Eigener Kellerraum - Stellplatz inklusive - Gasheizung - Energieausweis vorhanden - Umfangreiche KfW-Kernsanierung im Jahr 2018 (Innen- und Außenbereich) - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Hockenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Heidelberg, Mannheim, Speyer und Karlsruhe. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Fazit Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die umfassende Sanierung, den Balkon sowie den Stellplatz. Sie bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Gern kann aber auch selbst darin gewohnt werden. Kaltmiete: 765 Euro NK: 150 Euro Die Miete wurde 2 Jahre nicht erhöht und kann somit gesetzlich erhöht werden. Wir haben kein Hausgeld dafür eine Hausverwaltung in die wir Rücklagen bilden und Bearbeitungsgebühr zahlen diese sind 80 Euro monatlich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller