1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 79 m²
Wien
13 277 900 Kč
167 593 Kč/m²
1 von 40
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
Wien
13 830 100 Kč
298 138 Kč/m²
Listed 34 days ago · 27 May 2026
Wohnung
Kategorie
46.39 m²
Fläche
5th
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
Eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk vereint das LeopoldQuartier Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität. Stephansdom, Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Roßauer Lände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sowie in nur 20 Autominuten den Flughafen Wien.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Architektur & Nachhaltigkeit
Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise – ein Meilenstein für ökologisches Bauen.
Holz-Hybrid-Konstruktion: bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, schnellere und leisere Errichtung, rund 4.000 t gebundenes CO².Geothermie: 200 Erdsonden liefern jährlich ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie.Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 kWp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung.
Die natürliche Materialität schafft ein gesundes Raumklima, kombiniert mit moderner Technik für maximalen Komfort.
Das Projekt253 Wohnungen, 178 davon in der Oberen Donaustraße 23Wohnflächen zwischen rd. 35 m² und rd. 108 m²Wohnungsgrößen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-WohnungenRaumhöhen von 2,60 mAußenflächen: jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder EigengartenAusstattungParkett- und FeinsteinzeugbödenHolzoberflächen & BrettsperrholzdeckenFußbodenheizung & -temperierungAußenliegender Sonnenschutz (Raffstores, im EG Rollläden)Moderne Lüftungssysteme mit FensterspaltlüfternServices & InfrastrukturGastronomie & Nahversorgung: Café, Restaurants und ein Supermarkt direkt im QuartierMobilität: autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, 97 Pkw-StellplätzeWellness & Fitness: eigenes Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-SpaceGästeparkplätze: komfortabel in der TiefgarageHighlights auf einen BlickEuropas erstes Stadtquartier in HolzbauweiseCO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie & Photovoltaik253 Wohnungen von 34 – 108 m²Jede Einheit mit AußenflächeAutofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-MobilitätPerfekte Innenstadtlage mit Natur, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür
Beim Kauf einer 3- oder 4-Zimmerwohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 44.000,- erworben werden.
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage5
Fläche46.39 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
13 830 100 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.220 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €441.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung665.878 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m