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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 102 m²
Wien
16 289 900 Kč
160 113 Kč/m²
1 von 10
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien
15 476 660 Kč
224 344 Kč/m²
Listed 2 days ago · 28 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
68.99 m²
Fläche
4th / 9
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Willkommen zum exklusiven Kapitalanlageprojekt "Josephine" – Ihr Vorsorgemodell mit internationalem Flair und Blick direkt zum Prater!
An einer sensationellen Lage entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², perfekt für ein internationales Publikum. Jede Einheit bietet private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien mit Ostausrichtung sowie atemberaubenden Blick zum Prater. Erleben Sie den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit.
Natürlich schön, das Leben mit Blick zum Prater
"Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz bietet das Projekt eine moderne Ausstattung. Edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung schaffen ein luxuriöses Ambiente für renditenfreudige Investoren und anspruchsvolle Mieter.
Das Projekt
"Josephine": 62 Eigentumswohnungen mit Blick zum PraterWohnflächen zwischen 32m² und 112m², ideal für internationales PublikumPrivate Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon oder LoggiaSensationelle Infrastruktur mit Nähe zum Prater und dem DonaukanalHervorragende Anbindung an U-Bahn und S-Bahnklimaaktiv bronze-Zertifizierung
Die Ausstattung
Wasser-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlage am Dachteilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung3- Scheiben Isolierverglasungelektrischer Sonnenschutz edle Eichen-Parkettbodenhochwertiges Feinsteinzeugelegante Sanitärausstattung
Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 263.800,- bis EUR 1.188.800,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 17,00 bis EUR 20,00 netto/m²
3% Kundenprovision
Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Ende 2026
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4 / 9
Fläche68.99 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.484 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
123.000 €493.600 € Darlehen
Gesamtrückzahlung745.300 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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