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*Alt-Garbsen* schönes 6-Zi.-RMH mit Garten u. Garage

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*Alt-Garbsen* schönes 6-Zi.-RMH mit Garten u. Garage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 188 m²

Garbsen, Altgarbsen

348.000 €

2.677 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante 6-Zi.-Reihenmittelhaus mit 130 m² Wohn- u. Nutzfläche ist besonders für eine Familie mit bis zu drei Kindern geeignet. Ein grüner Garten mit Gartenhaus bereichert das Ganze. In der Straße liegt schon Glasfaserkabel für schnelles Internet. Der Energieausweis wird gerade neu erstellt. # Ausstattung Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. In der Diele befindet sich eine Garderobenecke und ein Gäste-WC. Links der Diele geht es in die Küche mit EBK und Essplatz. Geradeaus geht es in das große Wohn-Esszimmer. Hier haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten und Zugang zur Terrasse im Hochparterre sowie zum Garten. Von der Diele führt eine Treppe in das 1. OG. Auf dieser Etage befindet sich das modernisierte Bad u. a. mit Wanne, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von der Diele führt eine Treppe in das Dachstudio, das gut als drittes Kinderzimmer genutzt werden könnte. Im Souterrain befinden sich u. a. ein großes Gästezimmer und ein HWR. Das Haus ist überwiegend mit schönem Parkettfußboden ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster sowie teils über Außenrolläden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 2,9 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 188 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage in Alt-Garbsen in der Nähe des Einkaufzentrums (Planetencenter). Ihre täglichen Besorgungen können Sie überwiegend im nahen Einkaufscenter erledigen. Interessant auch für Mitarbeiter oder Dozenten des Uni-Campus Maschinenbau gleich in der Nähe. Sollten Sie Ihr Auto mal stehen lassen wollen, können Sie auch die Stadtbahn nehmen, die ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen ist. Mit dem Auto sind sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn A 2 oder auf der Bundesstraße B6 Richtung Hannover oder Nienburg. Zur Freizeitgestaltung bieten sich hier u. a. der Blaue See, der Golfclub oder der Stadtpark Garbsen an. # Sonstiges Diese interessante Immobilie wird für 348.000,- Euro angeboten. Eine sparsame Gastherme wurde im Jahr 2001 installiert. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler- team.com ! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Die Verkäuferin zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz ab dem 23.12.2020). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 122.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-06-30 Anbieter-Objekt-ID: FS2066Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage