KAUF
Haus, 123 m²
Garbsen
290.000 €
2.358 €/m²
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Haus zum Kauf, 129 m²
Altgarbsen, Garbsen
295.000 €
2.287 €/m²
Inseriert vor 8 Tagen · 29. Juni 2026
Haus
Kategorie
129 m²
Fläche
1962
Baujahr
Über dieses Inserat
Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Altgarbsen – Solide Basis für Ihr neues Zuhause
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Altgarbsen. Mit insgesamt vier Zimmern (Wohn- Nutzfläche ca. 129 qm), einem ca. 270 m² großen Grundstück sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten. Die Küche, ein (Arbeits-)Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum und direkt neben der Küche eine separate Vorrats- bzw. Speisekammer. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt sie über eine gemütliche Essecke mit einem massiven Holztisch, passenden Stühlen sowie einer Eckbank aus Massivholz, die zum Verweilen einlädt und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Einbauküche als auch Essecke sind im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer (das größere ließe sich aufteilen) sowie das Badezimmer zur Verfügung. Vom Balkon genießen Sie den Blick in den Garten.
Das Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar. Der begehbare (Holzbeplankung) Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist, bietet wertvollen Stauraum und eignet sich ideal als Abstellfläche.
Im Jahr 1971 wurde das Haus teilweise erweitert. In diesem Zusammenhang entstanden im elterlichen Schlafzimmer und Bad Dachgauben, eine Vergrößerung des Wohnzimmers sowie der Balkon, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort geschaffen wurde.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Aktuell Bestandssicherung!). Die Warmwasserversorgung erfolgt im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer sowie in der Küche und im Gäste-WC über Warmwasserspeicher. Im Garten stehen sowohl ein Wasser- als auch ein Stromanschluss zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Gartenbewässerung, Beleuchtung oder den Betrieb elektrischer Gartengeräte.
Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Es sind keine Feuchtigkeitsschäden erkennbar, der Putz ist fest, die Fenster schließen dicht und das Haus ist sofort bewohnbar bzw. bezugsfähig.
Gleichzeitig sollten zukünftige Eigentümer Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Insbesondere die Hauselektrik, Teile der Abwasserleitungen sowie Bodenbeläge entsprechen nicht mehr unbedingt den heutigen Anforderungen und bieten die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Zum Angebot gehört außerdem eine abschließbare Betongarage.
Ein Energieausweis liegt vor.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße270 m²
Etagen1
Stellplätze1
Baujahr1962
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
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Garbsen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
59.000 €236.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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