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KAUF
Haus, 92 m²
1100 Wien, Wien
634.500 €
6.878 €/m²
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Haus zum Kauf, 94 m²
1100 Wien, Wien
698.000 €
7.441 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
93.8 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Ihr Rückzugsort im Grünen
Willkommen AM LIESINGBACH – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten.
Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität.
Die Wohnungsgrößen sind variabel:
Reihenhäuser: ca. 81 m² – 122 m²Eigentumswohnungen: ca. 47 m² – 92 m²
Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind.
Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.
Das Projekt im Überblick
20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteiltWohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder FamilienPrivate Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder LoggienAufzugsanlagen in den Baukörpern mit WohnungenHauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-StellplätzenGeplante Fertigstellung: Ende 2028PROVISIONSFREI
Ausstattung
Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-WärmepumpeHochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-ParkettbödenModerne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusiveFenster mit 3-fach Wärme- und SchallschutzverglasungAußenliegende Rollläden Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WCFrostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder EinheitKinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage.
Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne.
Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche93.8 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FZ
Frau Zuzanna Mazurek, MA
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Karte
Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.808 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
140.000 €558.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung842.540 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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