2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Hegelstraße 15, 39104, Magdeburg

750 €/mo

8 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen Zuhause! Vom Dom aus in südlicher Richtung verläuft die Hegelstraße. Sie entstand während der Gründerzeit von 1880 bis 1920 und zeigt die repräsentativen Häuser an der Hauptstraße und weniger aufwändig gestaltete in den Seitenstraßen. Ab den 90er Jahren erfolgten umfassende Rekonstruktions- und Sanierungsmaßnahmen durch die neuen Besitzer oder Alteigentümer. Es ist absolut sehenswert, wie die stuckverzierten Fassaden in „alter“ Schönheit erstrahlen und sich die Hegelstraße wieder zur Prachtstraße Flaniermeile und wandelt. Die angebotene Wohnung in der Hegelstraße 15 reiht sich nahtlos in das schöne Ambiente des gesamten Straßenzuges ein . Die von vielen Bäumen eingefasste Straße vermittelt einen naturbelassenen Eindruck und gleicht einer Allee. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock, den Sie bequem per Fahrstuhl erreichen um dann in die lichtdurchflutete Wohnung einzutreten. Weitere Vorteile der Lage sind die bequem fußläufig zu erreichenden Sehenswürdigkeiten der Stadt und natürlich die großen Einkaufsmeilen. Straßenbahnverkehr in alle Stadtgebiete, kurze Wege zu den Infrastruktureinrichtungen oder auch kleine Geschäfte zählen hier zu den normalen Annehmlichkeiten. Interessiert? Dann zeitnah anrufen! # Ausstattung Ihre Ausstattung im Überblick: - schicke 2-Raumwohnung mit 89,74 m² Wohnfläche - Aufzug zum mühelosen Erreichen des 2. OG - Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden - großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Fußböden: Fliesen bzw. Laminat - großzügige Wohn-und Essküche mit Fenster - altbautypisch geräumiges Wohn- und Schlafzimmer - Wintergarten zu Innenhof - Kellerraum inklusive - Kaltmiete i.H.v. 750,00 Euro/Monat Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung So lebt es sich in Altstadt Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich. Möchten Sie eine Wohnung in der schicken Hegelstrasse mit Blick zum Dom oder doch lieber mitten im Kneipenviertel der Stadt wohnen? Egal wie man sich entscheidet: Zentraler und vielfältiger als in der Altstadt geht es nicht. Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbstadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt. Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser. Wer es spezieller mag, der sollte einen Blick in das Hundertwasserhaus am Breiten Weg werfen. Das ist nämlich ein Besuch wert, nicht nur für Touristen. Die Grüne Zitadelle bietet neben kleinen Geschäften, einem Hotel und einem Kindergarten auch viele Wohnungen mit ungewöhnlichen Details. Hier gibt es zum Beispiel einige Baummieter, die an der Außenfassade wachsen und die vom Mieter gepflegt werden wollen. Bei so viel Auswahl sollte sich in der Altstadt für jeden Geschmack und Geldbeutel die passende Wohnung finden. Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten. Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Vor allem am Hasselbachplatz ist richtig was los: Nirgendwo sonst in der Stadt gibt es so viele Kneipen, Restaurants und Diskotheken. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren. Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben will, ist hier genau richtig: Vom Shopping über Kneipe bis hin zum Theater findet man in der Altstadt alles, um sich wohlzufühlen. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Baujahr: 1880 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5860Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller