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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Lienz
129.000 €
1.792 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 38 m²
Bezirk Lienz, Lienz
145.000 €
3.824 €/m²
Listed 7 days ago · 26 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
37.92 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich vom ersten Moment an zuhause fühlt – genau das bietet diese Wohnung in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Lienz. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Gelegen im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder auch als attraktive Anlageimmobilie.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail sowie einem klaren Anspruch an Qualität und Funktionalität modernisiert. Sämtliche Bereiche präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand und vermitteln ein stimmiges, modernes Wohngefühl.
Der Vorraum bildet den zentralen Zugangspunkt und führt in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine angenehme Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die gut ausgestattete Küche, bei der an alles gedacht wurde. Durchdachte Stauraumlösungen und eine funktionale Anordnung verbinden Ästhetik mit Alltagstauglichkeit und machen sie zu einem echten Mehrwert dieser Wohnung.
Das Badezimmer ist vom Vorraum aus begehbar, verfügt über ein WC und wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls modernisiert. Es bietet zeitgemäßen Komfort in einem ansprechenden Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Die Kombination aus kompakter Größe, durchdachter Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Lienz – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche37.92 m²
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
FS
Frau Stefanie Lanner
Gugganig Immobilien e. U.
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Lienz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
584 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
29.000 €116.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung175.152 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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