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KAUF
Wohnung, 38 m²
Lienz
€ 145.000
€ 3.824/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Lienz
€ 129.000
€ 1.792/m²
Listed 22 days ago · 11 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
72 m²
Fläche
1st / 1
Etage
E
Energie
Über dieses Inserat
3-Zi-Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf
Lage: Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen und bietet eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aufteilung der ca. 73 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad, WC
- 1 Kellerabteil
Zusätzlich möglich: - 1 Autoabstellplatz im Freien: um € 8.000,--
Hinweis:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- u. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz der Stadt Lienz angeschlossen.
K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC-Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 185.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1 / 1
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseE
HeizungZentral
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FC
Frau Christina Frühwirth
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Estimate
Investment economics
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€ 518/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€ 26.000€ 103.000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€ 155.523
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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