Haus zum Kauf, 125 m²

Rain, Landkreis Straubing-Bogen

446.049 €

3.571 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Home 1 überzeugt als clever gestaltetes Zuhause für Familien und bietet auf 125 m² Wohnfläche eine gelungene Symbiose aus Funktionalität und Komfort. Die Bauweise mit zwei Vollgeschossen ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Haushalte zugeschnitten und wartet mit einer intelligenten Raumverteilung auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und weitläufiger Bereich, in dem Küche, Wohn- und Essbereich harmonisch ineinander übergehen und eine offene, freundliche Atmosphäre schaffen. Diese Konzeption fördert das Familienleben und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Ein stilvolles Highlight: die Echtholztreppe im Eingangsbereich, die einen warmen und einladenden Akzent setzt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Privatheit und individuelle Entfaltung bieten. Ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer rundet das gelungene Raumkonzept ab - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. # Ausstattung Im Angebot enthalten: - Grundstückskaufpreis für ein derzeit verfügbares Baugrundstück - Ihr energieeffizientes Ausbauhaus nach KfW55 Standard (optional auch KfW 40+) - Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantragsstellung - Pauschale für individuelle Grundrissänderungen - Vermessung des Grundstücks zur Bauantragserstellung - Unabhängiges Bodengutachten - Moderne Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor) - Hochwertige Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus - Bedachung mit Betondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern - Materialien für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farben etc.) - Komplettes Innenausstattungspaket (z. B. Türen, Sanitärelemente, Bodenbeläge u. v. m.) - Blower-Door-Test und Ausstellung des Energieausweises - Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran - Umfassendes Bau-Sicherheitspaket (R+V-Versicherung): - Bauleistungsversicherung - Bauherrenhaftpflicht - Wohngebäudeversicherung - Feuerrohbauversicherung - Arbeitslosenversicherung Zuzüglich Baunebenkosten und Nebenkosten für den Grundstückskauf. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1799,97 m² # Lagebeschreibung Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksvermittlungen durchführen. Stattdessen stellen wir allen Interessenten einen kostenfreien und umfassenden Grundstücksservice zur Verfügung. Unser Fokus liegt nicht auf der Maklertätigkeit, sondern darauf, Ihnen bestmöglich bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu assistieren. Unser Grundstücksservice bietet Ihnen regelmäßig aktualisierte Angebote, die wir gemäß Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget vorschlagen. So haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Grundstücken das passende für Ihr Traumhaus auszuwählen. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung, um gemeinsam herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Sie optimal unterstützen kann. Wir setzen alles daran, dass Sie das ideale Grundstück für Ihr Eigenheim finden und begleiten Sie dabei mit Erfahrung und Kompetenz. # Sonstiges allkauf ist die perfekte Wahl für alle, die beim Hausbau selbst anpacken möchten. Wir punkten mit zukunftsweisender Architektur, einer vielfältigen Auswahl an Haustypen und besonderen Raumlösungen - alles in höchster Qualität. Ob klassisches Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach, 1,5-geschossig oder mit zwei Vollgeschossen, Sattel- oder Walmdach - unsere Modelle der HOME-Serie passen sich flexibel Ihren persönlichen Bedürfnissen an und bieten für jeden Geschmack das passende Zuhause. Unsere Fertighäuser lassen sich durch individuelle Anbauteile weiter gestalten - das steigert nicht nur die Attraktivität, sondern auch den praktischen Nutzen Ihres Eigenheims. allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungen. Während viele Bauvorhaben von Unsicherheiten und Verzögerungen geprägt sind, profitieren Sie bei allkauf von kurzen Lieferzeiten, Festpreisgarantie, Liefergarantie, Sicherheitsgarantie und Fertigstellungsgarantie. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4030-355-kw24-95443Mehr anzeigen