Haus zum Kauf, 274 m², Grundstück 1947 m²

Philippsburg, Huttenheim

630.000 €

2.299 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im Zentrum von Huttenheim, einem Ortsteil von Philippsburg, befindet sich dieses beeindruckende Gutshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Platzangebot. Auf ca. 274 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Mehrgenerationenkonzepte. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort: Holzdielen, stilvolle Fliesen, eine Einbauküche sowie eine private Sauna schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das rund 1.947 m² große Grundstück in Südwestlage lädt zum Entspannen ein. Terrasse, Loggia, Gartenhaus und ein beheizter Pool bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im eigenen Zuhause. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1947 m² - Grundstücksfläche: ca. 1947 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Huttenheim, einem Ortsteil der Stadt Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Post- und Bankfilialen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über Bus, Bahn und Autobahn sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 231.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 03.06.2025 - Gültig bis: 03/06/2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Anbieter-Objekt-ID: 01KXE1XY40AJXXX7NZ9Z3FQG52Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller