Haus zum Kauf, 274 m², Grundstück 1947 m²

Philippsburg, Huttenheim

630.000 €

2.299 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Eingebettet in zeitlose Eleganz, bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Die großzügigen 7 Zimmer sind mit edlen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und elegantes Laminat, die den Charme des frühen 19. Jahrhunderts perfekt ergänzen. Eine einladende Küche und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort, während die Sauna im Untergeschoss einen Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden schafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag die Ruhe Ihres privaten Gartens genießen, wo die Geschichte in jeder Ecke flüstert und der moderne Komfort Ihre Seele beruhigt. Ohne den Trubel des Alltags, bietet dieser Ort die perfekte Balance zwischen Erholung und Genuss. Der Garten wird Ihr persönlicher Rückzugsort, in dem Sie die Seele baumeln lassen und den Moment genießen können. Möchten Sie dieses einzigartige Lebensgefühl erleben? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie dieses historische Juwel Ihr neues Zuhause werden kann! # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1947 m² - Grundstücksfläche: ca. 1947 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Huttenheim, einem Ortsteil der Stadt Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Post- und Bankfilialen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über Bus, Bahn und Autobahn sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 231.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 03.06.2025 - Gültig bis: 03/06/2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Anbieter-Objekt-ID: 01KXJ5WB5WC1N6J9GYTBFBE67PMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller