Haus zum Kauf, 274 m², Grundstück 1947 m²

Philippsburg, Gewerbegebiet Nr. 6 Kühweid, Huttenheim

550.000 €

2.007 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie legen Wert auf viel Platz und einem wirklich riesigen Garten in einer ruhigen Lage? BINGO: Sie sind gerade fündig geworden! Im Erdgeschoss des im Jahre 2002 kernsanierten Hauses finden Sie einen tollen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Vier weitere Zimmer sowie eine riesige Loggia befinden sich im ersten Obergeschoss. Sämtliche Zimmer sind hochwertig mit Parkettböden ausgestattet. Das Haus hat insgesamt 3 Bäder sowie eine gemütliche Saunakabine. Ist es für die Sauna einfach zu heiß? Dann sorgt der (beheizte) Außenpool sicher für die richtige Abkühlung. Übrigens: den Pool können Sie beruhigt mit dem sehr sauberen Grundwasser füllen. Die erforderliche Pumpe ist ebenfalls bereits im Garten installiert. Es gibt zudem ein gemauertes Gartenhäuschen, das sich wunderbar als Fitnessraum eignet sowie weitere kleinere Schuppen. Sie benötigen ein Büro oder hätten gerne einen schönen Gästebereich? Dann wird Sie das Haus auch in dieser Hinsicht begeistern: es gibt ein separates Zimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * sehr hochwertige und gepflegte Ausstattung * Küchenzeile inklusive * Gäste-WC im Erdgeschoss * Saunakabine * beheizter Außenpool mit Grundwasser befüllbar * schöne Terrasse und zusätzlich eine riesige Loggia * separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen * Viessmann-Gasheizung * gemauertes Gartenhaus zur vielfältigen Nutzung * Naturkeller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 1947 m² # Lagebeschreibung * Huttenheim ist ein Ortsteil von Philippsburg * gute Anbindung durch die S-Bahn-Linie S3 sowie zwei Buslinien * zur Autobahnauffahrt Bruchsal ca. 10 Minuten Fahrtzeit * Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung * kleine Parks und Spielplätze laden zur Erholung ein * Gastronomie im Ort vorhanden * Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Post und Banken in rund sechs Kilometern erreichbar # Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 231,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1820 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 231.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 04.06.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1820 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 537073Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage