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Familienwohnung im Grünen // Neuer Bodenbelag // Süd-Balkon // Tageslichtbad mit Wanne!

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Familienwohnung im Grünen // Neuer Bodenbelag // Süd-Balkon // Tageslichtbad mit Wanne! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Johannes-R.-Becher-Str. 13, 07546, Gera

419 €/mo

6 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese ca. 66 m² große 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit grünem Umfeld. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und lassen sich auf Grund des praktischen Schnitts gut möblieren. Vor Ihrem Einzug, erhält die Wohnung neuen Design-Bodenbelag in Holzoptik. Zusammen mit den frisch tapezierten weißen Wänden und den Innentüren in Buche-Furnier entsteht ein modernes, gemütliches Wohnambiente. Im Tageslichtbad mit Wanne sind die Wände türhoch und der Boden gefliest. In der Küche sorgt eine geflieste Nassstrecke für Spritzschutz. Das freundliche Kinderzimmer bietet Platz zum Lernen, Spielen und Wohlfühlen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Das im Denkmalschutzensemble gelegene Haus am grünen Bieblacher Hang wurde 1959 gebaut. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2005 wurde eine Wärmedämmung angebracht und die Treppenhäuser instand gesetzt. Zudem erhielten die Wohnungen sehr großzügige Balkone, neue Fenster, Türen, Bäder, Elektrik und Bodenbeläge. Zahlreiche Mieter wohnen über viele Jahre hier. Man kennt, grüßt und hilft sich gern! PKW-Stellplätze sind öffentlich. Fernsehen und Highspeed-Internet sind über Kabel möglich. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. # Ausstattung Ausstattung im Überblick • 3 Räume mit ca. 66 qm im 3. Obergeschoss • Praktische Raumaufteilung für gutes Einrichten • Frisch tapezierte Wände in Raufaser weiß • Neuer Design-Plankenbelag in Holzoptik • Innentüren in Buche-Furnier • Tageslichtbad türhoch gefliest mit Wanne • Separate Küche mit Fenster und gefliester Nassstrecke • Balkon Richtung Süden • Keller • große, parkähnliche Außenanlage • Kautionsfrei Die Wohnung wird derzeit renoviert. Ein Einzug wäre ab 01.05.2026 möglich. Deshalb zeigen wir Ihnen Bilder einer baugleichen, ähnlich ausgestatten Wohnung. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen – gern zeige ich Ihnen alles! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei. Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien – eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe. Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes erhielt die GWB „Elstertal“ 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 10-2028 - Baujahr: 1959 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 30238/3/24Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller