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2,5 Zimmer | Kernsanierter Erstbezug | Nähe Maschsee und Stadion

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2,5 Zimmer | Kernsanierter Erstbezug | Nähe Maschsee und Stadion - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Hannover, Oberricklingen

249.000 €

4.446 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1931 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt sie durch sehr helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und eine moderne, anspruchsvolle Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und verbindet den charakteristischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank der vollständig erneuerten Ausstattung ist ein Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten möglich. Ein besonderes Highlight ist die moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse. Diese bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten. Der Grundriss mit 2,5 Zimmern ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Berufstätige im Homeoffice. Ausstattung * Umfassende Kernsanierung im Jahr 2026 * Modern verputzte Wände * Neue hochwertige Vinylböden in Holzoptik * Vollständig erneuerte Elektrik inklusive neuem Sicherungskasten * Erneuerung sämtlicher Leitungen innerhalb der Wohnung * Neue Zu- und Abwasserleitungen * Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche * Neue 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und der Terrassentür * Neue moderne Heizkörper in allen Räumen * Deckenspots in sämtlichen Räumen * Hohe Decken * Moderne Wohnküche mit Terrassenzugang Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Hannover, in unmittelbarer Nähe zum Maschsee und zum Stadion. Die S-Bahn-Station Hannover-Linden/Fischerhof sowie eine U-Bahn-Haltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Der Maschsee, das Stadion, die Hochschule Hannover sowie zahlreiche Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und verbindet damit eine sehr gute Infrastruktur mit einem angenehmen und geschützten Wohnumfeld.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller