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QI: Stadtnah, ruhig, im Grünen – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

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QI: Stadtnah, ruhig, im Grünen – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Hannover, Oberricklingen

227.000 €

2.802 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Hannover-Ricklingen! Diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Komfort mit einem charmanten Ambiente. Ursprünglich 1970 erbaut und im Jahr 2021 umfassend renoviert, präsentiert sich die ca. 81 m² große Wohnung in einem zeitgemäßen Glanz – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Qualität suchen. Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon – perfekt, um frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das siebengeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit praktischen Stauraum. Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Komfortpaket ab – Schluss mit mühsamer Parkplatzsuche! Die Lage in Hannover-Ricklingen überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell ist die Wohnung vermietet – ein attraktives Investment mit Perspektive in einer gefragten Wohngegend. Nutzen Sie diese Gelegenheit – entdecken Sie eine Immobilie mit Zukunft und Herz! # Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz - Balkon - Fahrstuhl - Fahrrad und Wäschekeller - Fenster aus 2009 - Parkett/ Laminat Renoviert in 2022: - Balkonbodenbelag aus Kunstsoffpanelen - Sicherungen - Badezimmer - Küche gefliest - Einbaulampen - Bodenbeläge # Weitere Angaben Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hannover, nur etwa sechs Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem ruhigen Rückzugsort. Familienfreundlichkeit zeichnet sich durch die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in einem Umkreis von drei Kilometern gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Die Infrastruktur der Umgebung besticht durch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Dank dieser Lage genießen Bewohner sowohl die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes als auch die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadtmitte von Hannover.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 4 km Gymnasium 4 km Zentrum 5 km # Sonstiges 3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten. Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. Für ein unverbindliches Telefonat, buchen Sie einen Termin unter: www.quadratika-beratung.de oder kontaktieren Sie uns direkt: Tel.: 0511 / 879 89 66 - 0 Email: teamquadratika-immobilien.de Folgen Sie uns auch auf Facebook um laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten und Neuigkeiten aus der Immobilienbereich zu erhalten. Facebook: QuadratikaImmobilienHannover # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 144.2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-03-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QI-6838Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller