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*** RMH in gefragter LAGE nähe HASPORTSEE mit eigener GRÜNEN OASE - MODERNISIERT und GEPFLEGT ***

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*** RMH in gefragter LAGE nähe HASPORTSEE mit eigener GRÜNEN OASE - MODERNISIERT und GEPFLEGT *** - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 159 m²

Delmenhorst, Hasport, Hasport/Annenheide

278.000 €

2.648 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 vereint Wohnkomfort, moderne Technik und eine Lage, die Naturfreunde begeistert. Nur wenige Schritte vom Hasportsee entfernt erwartet Sie ein Zuhause, das mit einem durchdachten Grundriss und einem liebevoll gestalteten Garten überzeugt. Die Immobilie bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer und im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Duschbad, das ca. 2019 modernisiert wurde, überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung. Auch technisch wurde bereits investiert: Kunststoff-Isolierfenster sowie die Dachdämmung wurden 2015 erneuert, während 2025 eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert wurde. Das Warmwasser wird über Strom erzeugt. Ergänzt wird die Ausstattung durch Rollläden sowie eine Haustür, die ca. 2019 erneuert wurde. Das Highlight der Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der mit viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre zum Entspannen einlädt. Über die rückseitige Gartentür gelangen Sie bequem auf den hinteren Weg. Die Terrasse mit elektrischer Markise schafft den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gartenschuppen und ein zusätzlicher Außenabstellraum bieten reichlich Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum in einer Nische. Zum Haus gehören ein 141 m² großes Grundstück sowie eine Garage auf separatem Garagengrundstück (ca. 18 m²). Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein gepflegtes Zuhause mit bereits erfolgten Modernisierungen, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einer der beliebtesten Wohnlagen Delmenhorsts – nur einen kurzen Spaziergang vom Hasportsee entfernt. # Ausstattung weitere Details zum Objekt: - die neue Gas Therme wurde noch nicht im Energieausweis berücksichtigt - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC - 1 Zimmer im EG und 3 Schlafzimmer im OG - Grundstück 141 m² + 18 m² Garage - Kunststoff Iso Fenster von 2015 - Rollläden vorhanden - Dachdämmung wurde 2015 erneuert - Gas Brennwert Therme aus 2025 - Warmwasser über Strom - Duschbad im OG wurde ca. 2019 erneuert - Haustür wurde auch ca. 2019 erneuert - traumhaft grün angelegter Garten mit rückseitiger Gartentür - Terrasse mit elektrischer Markise - Gartenschuppen und Außenabstellraum - HWR in Niesche vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 159 m² - Nutzfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Hasport ist wie ein kleiner Ruhepol am Rande der Stadt – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf charmante Weise die Hand reichen. Während morgens die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten angenehm kurz sind, lockt am Nachmittag der Hasportsee mit seiner idyllischen Atmosphäre zu einem Spaziergang, einer kleinen Auszeit am Wasser oder einer Fahrradtour ins Grüne. Die gewachsene Nachbarschaft, die gepflegten Wohngebiete und die Nähe zur Natur verleihen dem Stadtteil seinen ganz eigenen Charakter. Gleichzeitig erreichen Sie die Delmenhorster Innenstadt sowie die Autobahn A28 in wenigen Minuten, sodass auch Bremen und Oldenburg schnell erreichbar sind. Hasport beweist, dass man sich nicht zwischen Ruhe und guter Infrastruktur entscheiden muss – hier finden beide ihren perfekten Platz. # Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 160.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 01.05.2019 - Gültig bis: 2029-04-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PB00559Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage