2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Velden, Glocksberg, Rothenwald

850 €/mo

11 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

74.2 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrten Lage von Velden! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung wird im Rahmen eines Erstbezugs angeboten und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von 74,2 m² verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Die Kombination aus hochwertigem Laminatboden und eleganten Fliesen verleiht der Wohnung ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Ambiente. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten steht. Diese zukunftsorientierte Heiztechnologie macht die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch besonders nachhaltig. Zum Wohnungspaket gehören außerdem ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie 2 Außenstellplätze. Das zweigeschossige Gebäude bietet eine überschaubare und ruhige Wohngemeinschaft, in der Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie die Chance, als Erstbezieher in diese exklusive Wohnung einzuziehen und profitieren Sie von modernster Ausstattung auf höchstem Niveau. Hinweis: - Zu dem Objekt gehören zwei Außenstellplätze, die jeweils für 40,00 € pro Monat vermietet werden. Die Kosten hierfür sind bereits in der Warmmiete berücksichtigt. # Ausstattung Highlights: - KfW 40 QNG - barrierefreier Zugang - schallschutzverglaste Balkone - wohnungszugehörige Abstellräume - 2 Außenstellplätze je Wohneinheit - Fußbodenheizung für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. - Dezentrale Wohnraumbelüftung für ein immer frisches Raumklima - Hochwertiger Laminatboden und Feinsteinzeugfliesen - Moderne Badausstattung mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Hinweis zur Kaution: 2790€ # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Velden bei Taufkirchen, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Velden ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die größere Städte wie Landshut und Vilsbiburg schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Zudem profitieren die Bewohner von einer freundlichen Nachbarschaft und einem hohen Lebensstandard. Diese Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie in Velden bei Taufkirchen! # Sonstiges Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage! Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Mietangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Mietwohnung sowie deren Grundriss sind allein der Mietvertrag und diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 17.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 19.03.2025 - Gültig bis: 18.03.2035 - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2128Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage