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Ruhiges Wohnen - Ihr Rückzugsort in Ihrer grüne Oase inmitten der Stadt

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Ruhiges Wohnen - Ihr Rückzugsort in Ihrer grüne Oase inmitten der Stadt - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 174 m²

Berlin, Lichterfelde West, Lichterfelde

1.299.000 €

7.466 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese einzigartige Altbauwohnung vereint historische Baukunst mit modernstem Wohnkomfort und wurde 2026 auf höchstem Niveau saniert. Die beeindruckende Deckenhöhe und die klaren Raumachsen verleihen der Wohnung außergewöhnliche Großzügigkeit. Edles Fischgrätparkett und hohe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, elegante Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum luxuriösen Bad en suite und wird so zu einem privaten Rückzugsort. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick auf den neu gestalteten Garten – eine grüne Oase im Herzen von Lichterfelde West. Optional besteht die Möglichkeit, ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich zu erwerben und sich so einen zusätzlichen privaten Freiraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu sichern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert und mit hochwertiger Technik der Marke Gira ausgestattet. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Mit ca. 174 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit modernster Ausstattung auf höchstem Niveau. # Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Parkett, Selbstnutzung, unvermietet, Hochparterre, Gaszentralheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 € - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 174 m² - Nutzfläche: ca. 174 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage von Lichterfelde West, einem der grünsten und lebenswertesten Viertel Berlins. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und charmanten Altbauten, bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und anderer wichtiger Stadtteile. Die Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Ausrichtung, sodass man das urbane Leben mit einer hohen Lebensqualität genießen kann. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene, neu angelegte Garten, der mit seiner üppigen Begrünung eine grüne Oase im Stadtbild darstellt – der ideale Rückzugsort für Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R15396D1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage