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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 49 m²
Berlin, Siedlung Eigene Scholle, Rosenthal
179.000 €
3.636 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²
Berlin, Siedlung Eigene Scholle, Rosenthal
169.000 €
3.587 €/m²
Inseriert 20. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
47.12 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Edelweißstraße 24, im begehrten Berliner Stadtteil Pankow/ Wilhelmsruh. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen in der Umgebung gut erreichbar, was die Wohnqualität für Familien mit Kindern erhöht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste S-Bahn-Station Wilhelmsruh ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum gelangen können. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahn Berliner Ring, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein, während die nahegelegenen Seen und Wälder ideale Orte für entspannte Ausflüge in die Natur darstellen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort in Berlin Pankow macht.
# Sonstiges
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: ST 10500 25Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage1
Fläche47.12 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Pankow
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
693 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
34.000 €135.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung208.003 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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