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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 47 m²
Berlin, Siedlung Eigene Scholle, Rosenthal
169.000 €
3.587 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Berlin, Siedlung Eigene Scholle, Rosenthal
149.000 €
3.104 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
48 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Baujahr 1996 erstreckt sich über eine Wohnfläche von
ca. 48 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimal genutzte Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem funktionalen Badezimmer.
Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre aus. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit ca. 2016 solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 470 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die gepflegte Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern und langfristigen Mietern bewohnt, was zu einem angenehmen und ruhigen Umfeld beiträgt.
Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine gut vermietete Immobilie in einer etablierten Wohnlage suchen.
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Rosenthal gehört zum nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow. Dieser Ortsteil ist geprägt von alten Villen und Miethäusern, kleineren Wohn- und Geschäftshäusern, Kleingartenkolonien und neu errichteten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Lage des Wohnhauses bietet einen großen Erholungs- und Freizeitfaktor. Die aufgelockerte Bebauung, die gewachsene Umgebung und die verkehrstechnische Anbindung durch Straßenbahn und Bus ergeben eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Hauptstraße vorhanden. Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mit der Straßenbahn und diversen Buslinien besteht eine Anbindung an das Berliner S- und U-Bahnnetz in Pankow. Die Innenstadt - Alexanderplatz in Mitte - erreicht man mit dem Pkw über die Schönhauser Allee. Auch bestehen gute Autobahnanbindungen zur Anschlussstelle Mühlenbeck zum nördlichen Berliner Ring und zur A 114 Prenzlauer Promenade.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 166,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 09.03.2021
- Gültig bis: 2031-03-09
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 744391Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche48 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
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Pankow
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
611 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €119.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung183.351 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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