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Kernsanierte und helle DG-Wohnung mit Dachterrasse!

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Kernsanierte und helle DG-Wohnung mit Dachterrasse! - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Hannover, Sahlkamp

209.000 €

2.488 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Hannover – oder in einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial. Diese im Jahr 2025/2026 vollständig neu ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Neue Gauben schaffen zusätzlichen Wohnraum und ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen besonderen Mehrwert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Wärmepumpe, die Elektrik, sämtliche Fenster, Bodenbeläge sowie das Badezimmer. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen, moderner Designboden und stilvolle Kassettentüren sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Das Tageslichtbad und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde modernisiert, sodass sich die gesamte Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bothfeld-Vahrenheide in Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt bietet der Standort eine hohe Wohnqualität und eine konstant starke Nachfrage auf dem Mietmarkt. Besonderheiten für Kapitalanleger Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bereits heute liegen konkrete Mietinteressenten mit einem Kaltmietangebot von über 1.000 € monatlich vor. Es handelt sich um seriöse und bonitätsstarke Interessenten, sodass eine kurzfristige Vermietung möglich ist und unmittelbar attraktive Mieteinnahmen erzielt werden können. Ausstattung Neuausbau der Wohnung (2025/2026) Modernisiertes Gemeinschaftseigentum Neue Wärmepumpe Neue Elektrik Neue Fenster Hochwertiger Designboden Feinsteinzeugfliesen Stilvolle Kassettentüren Tageslichtbad Handtuchheizkörper Großzügige Dachterrasse Gute Raumaufteilung Zahlreiche Steckdosen und TV-Anschlüsse Gute Verkehrsanbindung Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag auf Grundlage dieses Exposés zustande. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wichmann Immobilien hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon