4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 154 m²

Berlin, Crellekiez, Schöneberg

1.295.000 €

8.409 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einer der dynamischsten und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlagen Berlins gelegen, bietet diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Obergeschoss stilvolles Wohnen zwischen den lebendigen Stadtteilen Tiergarten und Schöneberg. Nur wenige Schritte vom weitläufigen Gleisdreieckpark entfernt, verbindet die Lage urbanes Flair mit großzügigen Grünflächen und hoher Lebensqualität. Vom Hauptbalkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die großzügigen Rasenflächen, Spazierwege und die moderne Parklandschaft – eine seltene Perspektive, die Licht, Weite und Natur unmittelbar in den Alltag integriert. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Das renommierte Mall of Berlin am Leipziger Platz mit über 300 Geschäften, internationalen Marken, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich das traditionsreiche KaDeWe am Tauentzien nur 10 Minuten entfernt und bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie eine der bekanntesten Gourmetetagen Europas. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bio-Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés in den umliegenden Straßen, die eine lebendige und dennoch wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene U-Bahnhof Gleisdreieck mit den Linien U1 und U2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Alexanderplatz. Der Potsdamer Platz mit seinen Kinos, Theatern, Restaurants und Unternehmensstandorten ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleisten zusätzliche Mobilität. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist komfortabel und schnell zu erreichen – ideal für nationale und internationale Reisen. Die Wohnung selbst wurde durchdacht und hochwertig gestaltet und bietet auf vier großzügigen Zimmern ein anspruchsvolles Wohnkonzept. Drei gut geschnittene Schlafzimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Badewanne und bodengleicher Dusche, überzeugen durch hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design. Die exklusiv gestaltete und voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verbindet Funktionalität mit eleganter Ästhetik – ideal für den Alltag ebenso wie für Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird und direkten Zugang zum Hauptbalkon mit beeindruckendem Parkblick bietet. Ein zweiter Balkon schafft zusätzlichen Außenraum – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Die Lage im 5. Obergeschoss sorgt für angenehme Privatsphäre und Weitblick, während ein Aufzug komfortablen Zugang gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot in begehrter zentraler Lage ab. # Ausstattung ✅ Top-Lage direkt am Gleisdreieckpark mit freiem Blick ins Grüne ✅ 5. Obergeschoss mit Aufzug – bequem und barrierearm erreichbar ✅ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei geräumigen Schlafzimmern ✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive ✅ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ✅ Zwei hochwertige Badezimmer, jeweils mit Badewanne und bodengleicher Dusche ✅ Exklusiv ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ✅ Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht ✅ Zwei private Balkone, darunter ein Hauptbalkon mit Parkblick ✅ Zentrale Lage – fußläufig zum Mall of Berlin und Potsdamer Platz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 8.409,09 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 55.000,00 € - Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Stadtteil Tiergarten gehört ohne Zweifel zu den repräsentativsten Wohnlagen in Berlin. Zentral zwischen Regierungsviertel und City West gelegen, verbindet er eine angenehme Ruhe mit echter Hauptstadt-Präsenz. Genau diese Kombination macht die Lage für viele Käufer besonders attraktiv. Die Atmosphäre ist entspannt und geprägt von großzügigen Straßenzügen, klassischen Altbauten und modernen Wohnensembles. Gleichzeitig bringt die Nähe zu Botschaften und Institutionen ein internationales, gehobenes Umfeld mit sich. Im Alltag ist die Versorgung unkompliziert: Rund um den Potsdamer Platz sowie entlang der Straße des 17. Juni finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Services. Familien schätzen zusätzlich das solide Angebot an Schulen und Kitas im Umfeld. Die Anbindung ist hervorragend: Berlin-Mitte erreicht man in wenigen Minuten, der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch wichtige Geschäftsstandorte sind schnell angebunden. Mit dem Großer Tiergarten liegt eine der größten innerstädtischen Grünflächen direkt vor der Tür. Ergänzt wird das Umfeld durch bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor und den Reichstag, die dem Viertel zusätzliches Gewicht verleihen. Aus Investorensicht überzeugt Tiergarten durch eine konstant hohe Nachfrage, eine sehr stabile Wertentwicklung und ein begrenztes Angebot in zentraler Lage – Faktoren, die langfristig für Sicherheit und Substanz sprechen. # Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2034-02-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Anbieter-Objekt-ID: 2080Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage