3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 155 m²

Berlin, Crellekiez, Schöneberg

950.000 €

6.129 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wer den unverfälschten Charme Berliner Altbauten sucht, wird sich in dieser Beletage sofort zu Hause fühlen. Die Wohnung im denkmalgeschützten Bau von 1888 punktet vor allem durch ihre historische Substanz: In den großzügigen Räumen finden sich noch das originale Tafelparkett, klassische Kastenfenster und die typischen hohen Flügeltüren. Das Berliner Zimmer bietet als Wohnküche viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensitzen mit Freunden und Familie. Dieses ruhige Refugium bewahrt den Stil der Jahrhundertwende und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Berliner Wohnkultur in begehrter Kiezlage. • Tafelparkett in den beiden straßenseitigen Wohnräumen • Fischgrätparkett im „Berliner Zimmer“ • Abgezogenen Holzdielen im Schlafzimmer und Flur • Klassische Kastenfenster • Flügeltüren teilweise mit Glaseinsätzen und Kassettenoptik • Geräumige Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch • Deckenhöhe ca. 3,60 Meter • Deckenverzierungen im Wohnzimmer und „Berliner Zimmer“ • Gefliestes Bad mit Badewanne, separater Eckdusche, Bidet und Handtuchheizkörper • Balkon • Aufzug • Kellerabteil • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit historischer Substanz (Baudenkmal) # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und lebendigen Lage von Schöneberg, in unmittelbarer Nähe zum geschichtsträchtigen Winterfeldtplatz. Dieser Standort besticht durch seine besondere Mischung aus traditionsbewusstem Berliner Kiezleben und einer modernen, urbanen Aufbruchstimmung. Während der nahegelegene Wochenmarkt am Winterfeldtmarkt als kulinarischer und gesellschaftlicher Treffpunkt fungiert, zeigt sich in Richtung der Potsdamer Straße die kreative Seite des Quartiers. Hier hat sich in den letzten Jahren eine spannende Szene aus Galerien, Designstudios und innovativer Gastronomie etabliert, die der Umgebung eine internationale und dynamische Atmosphäre verleiht. Die Architektur der Nachbarschaft ist geprägt von einer ehrlichen Berliner Mischung, die sowohl historischen Bestand als auch modernen Zeitgeist widerspiegelt. Die Anbindung ist erstklassig: Das KaDeWe und der Wittenbergplatz sind schnell erreicht, was die Brücke zum klassischen Westen Berlins schlägt. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Park am Gleisdreieck weitreichende Freizeit- und Erholungsflächen für einen aktiven Ausgleich zum Stadtleben. Wer eine Lage sucht, die das authentische Berlin mit kurzen Wegen in die City-West und einer inspirierenden Nachbarschaft verbindet, findet hier das ideale Umfeld. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 104.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.04.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-02B0XT-W-02B0XTMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller