3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Gunzenhausen, Frickenfelden

255.000 €

2.898 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1992 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und teilt sich wie folgt auf: Über die große, geflieste Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der helle und großzügige Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil, der ausschließlich von dieser Wohnung genutzt werden darf. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit kleinem Essplatz. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Elternschlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot der Wohnung ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten. # Ausstattung Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, alle weiteren Räume mit Fliesen. Es befinden sich Holzisolierglasfenster mit Rollos in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung aus dem Jahr 2019. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage in Gunzenhausen-Frickenfelden, nahe des Burgstallwaldes gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aber auch ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem verfügt Gunzenhausen über einen hohen Freizeitwert. Es bieten sich viele kulturelle Veranstaltungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie besonders an schönen Tagen die Nähe zum Altmühl- und Brombachsee. In nur wenigen Autominuten, aber auch mit dem Fahrrad, erreichen Sie die wunderschön gelegenen Badeseen. Diese locken mit verschiedensten Wassersportmöglichkeiten, sowie gut ausgebauten Rad- und Wandernetzen. # Sonstiges Die Wohnung ist seit April 2020 mit einer Nettokaltmiete von 500,-- € zzgl. 70,-- € für den TG-Stellplatz vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 171,-- €. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 72,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 22.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-098/010230Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller