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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 93 m²
Gunzenhausen, Unterwurmbach
215.000 €
2.312 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²
Gunzenhausen, Unterwurmbach
210.000 €
2.727 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
77 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Frickenfelden präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Objektdetails auf einen Blick:
- 3 Zimmer
- Dachgeschoss
- Baujahr 1994
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- Garage
- Eigenes Kellerabteil
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme, natürliche Belichtung und Belüftung.
Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum und komfortables Parken sind somit gewährleistet.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: Diese Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Frickenfelden. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der Stadtnähe sorgt für nachhaltige Wohnqualität und gute Vermietbarkeit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Lage
- Gute Infrastruktur
- Einzelgarage
- Massivbauweise
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 93,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 31.01.2025
- Gültig bis: 2035-01-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: mp-2026-00001120Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Gunzenhausen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
863 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
42.000 €168.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung258.848 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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