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Aufschließungsabgabe bezahlt! Großzügiges Baugrundstück in mittlerer Hanglage an der Grenze zu Eichgraben
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Aufschließungsabgabe bezahlt! Großzügiges Baugrundstück in mittlerer Hanglage an der Grenze zu Eichgraben - Hauptansicht
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Wohnung zum Kauf, 1691 m²

Bezirk St. Pölten, Altlengbach

7 033 660 Kč

4 147 Kč/m²

Listed 29 days ago · 2 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

1691 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das großzügige Baugrundstück befindet sich in mittlerer Hanglage in Steinhäusl bei Altlengbach, nahe der Grenze zu Eichgraben auf der Kaiserhöhe. Die Liegenschaft umfasst 1.691 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung eines, oder mehrerer, Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise. Eckdaten Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse: I oder II Kein Bebauungsplan verordnet (Bebauung gem. NÖ Bauordnung) Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt Anschlüsse (Strom, Telefon, Wasser, Kanal) in der Straße; Brunnen am Grundstück Hanglage, ansteigend von Norden nach Süden (ca. 13,7 m Höhendifferenz) Lage & Infrastruktur Ruhige Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und guter Anbindung: Busverbindungen Richtung Eichgraben, Neulengbach, Tullnerbach u.a. Kindergarten & Volksschule im Ort Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn Fazit: Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und bereits bezahlter Aufschließung – ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Fläche1691 m²

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Tag

Immobilienscout24 At

7 033 660 Kč

Kontakt

HS

Herr Sebastian Wiesinger

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Telefon

+4366488361414

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Investment economics

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1.168 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
58.000 €232.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung350.303 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %

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