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3-Zimmer-Wohnung, 84 m²
Altlengbach
3 856 386 Kč
45 913 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 1691 m²
Bezirk St. Pölten, Altlengbach
7 033 660 Kč
4 147 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
1691 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Das großzügige Baugrundstück befindet sich in mittlerer Hanglage in Steinhäusl bei Altlengbach, nahe der Grenze zu Eichgraben auf der Kaiserhöhe. Die Liegenschaft umfasst 1.691 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung eines, oder mehrerer, Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise.
Eckdaten
Widmung: Bauland Wohngebiet
Bauklasse: I oder II
Kein Bebauungsplan verordnet (Bebauung gem. NÖ Bauordnung)
Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt
Anschlüsse (Strom, Telefon, Wasser, Kanal) in der Straße; Brunnen am Grundstück
Hanglage, ansteigend von Norden nach Süden (ca. 13,7 m Höhendifferenz)
Lage & Infrastruktur
Ruhige Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und guter Anbindung:
Busverbindungen Richtung Eichgraben, Neulengbach, Tullnerbach u.a.
Kindergarten & Volksschule im Ort
Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn
Fazit: Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und bereits bezahlter Aufschließung – ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Fläche1691 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
HS
Herr Sebastian Wiesinger
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.168 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
58.000 €232.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung350.303 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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