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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 80 m²
Langwasser Nordost, Südöstliche Außenstadt, Nürnberg
249.000 €
3.113 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Langwasser Nordwest, Südöstliche Außenstadt, Nürnberg
260.000 €
3.006 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
86.49 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-219 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
vermietete 4-Zimmer Wohnung im 2. OG im 4-geschossigen 8-Parteien Haus ohne Aufzug -
Südbalkon
toller Grundriss mit vielen Änderungsvarianten
Fernwärmeversorgung mit Warmwasserversorgung
Isolierverglasung
Bad/WC getrennt
Abstell- und Hobbyraum
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend alt und renovierungsbedürftig!
Die Wohnung ist vermietet - ein SELBSTBEZUG ist NICHT möglich - 10 Jahres Kündigungsschutz bei Eigenbedarf!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 3.006,13 €
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 03.09.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 231-219Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche86.49 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeNürnberg
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Südoststadt
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.068 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
52.000 €208.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung320.478 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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