Gewerbefläche zur Miete, 212 m²

Stolberg (Rhld.), Donnerberg

1.890 €/mo

9 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Lage am Mühlener Markt in Stolberg befindet sich diese modernisierte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 212 m². Die Einheit wurde 2022 umfassend neugestaltet und eignet sich durch ihren großzügigen, flexibel nutzbaren Grundriss für medizinische, therapeutische, soziale oder organisatorische Nutzungen. Der Grundriss umfasst sechs separat nutzbare Räume (ca. 14 bis 28 m²), einen ca. 50 m² großen zentralen Gemeinschaftsbereich, eine separate Küche, einen Personal-/Funktionsraum mit Waschbecken, weitere Nebenräume sowie mehrere Sanitärbereiche. Die Einheit ist über einen Aufzug erreichbar, vollständig klimatisiert und verfügt über eine kleine Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Einheit wurde zuletzt durch die Johanniter genutzt. Auch das Umfeld im Gebäude ist medizinisch-therapeutisch geprägt, unter anderem durch weitere Praxis- und Therapieangebote. Der Mühlener Markt wurde 2026 umfassend neugestaltet. Die Umgebung bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Euregiobahn ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof Stolberg in ca. sieben Fahrminuten; die Autobahnanbindung liegt bei ca. 15 Fahrminuten. Der Zugang erfolgt über einen begrünten Innenhof bzw. Eingangsbereich. AUSSTATTUNG im Überblick __________________________________________ - ca. 212 m² Gesamtfläche - modernisierter und gepflegter Zustand - sechs separat nutzbare Zimmer mit ca. 14 bis 28 m² - ca. 50 m² großer Gemeinschaftsbereich - separate Küche - kleine Terrasse - großzügiger Sanitärbereich mit Stützklappgriffen und unterfahrbarem Waschbecken (rollstuhlgerecht) - separater ebenerdiger Duschraum - mehrere zusätzliche WCs und Nebenräume - Aufzug - vollständig klimatisiert - DV-Verkabelung vorhanden - Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme aus 2022 - optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz - medizinisch-therapeutisches Umfeld im Gebäude ___________________________________________ Die Einheit steht ab sofort langfristig zur Verfügung. Bauliche Anpassungen an ein konkretes Nutzungskonzept sind grundsätzlich denkbar und können individuell abgestimmt werden. Ein Video der Immobilie ist über folgenden Link abrufbar: https://vimeo.com/1210269329/0ae4104841?fl=ip&fe=ecMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz