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Gewerbefläche zur Miete, 212 m²
Stolberg (Rhld.), Gewerbegebiet Stolberg Steinfurt, Donnerberg
1.378 €/mo
7 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Einladendes Arbeiten in bester Nachbarschaft Hierbei handelt es sich um eine im Jahr 2022 umfassend sanierte Praxis- und Büroeinheit, gelegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit zuverlässigem Hausmeisterservice. Bereits der Zugang zu den Räumlichkeiten überzeugt: Sie betreten das Gebäude über einen ruhig gelegenen, grünen Innenhof. Auf der Etage, die bequem über einen Personenaufzug erreichbar ist, befinden sich zudem eine etablierte Gynäkologin, eine Physiotherapie-Praxis sowie eine Heilpraktikerin – ein Netzwerk, das hervorragende Synergien bietet. Die Highlights der Immobilie:
Vielseitige Nutzung: Die Einheit wurde zuletzt erfolgreich von den Johannitern genutzt. Dank der behindertengerechten Bauweise eignet sie sich ideal für Arztpraxen, therapeutische Einrichtungen (z. B. Krankengymnastik), Bürogemeinschaften oder moderne Schulungsräume. Hochwertige Ausstattung: Die Räume präsentieren sich hell und einladend mit frisch weiß gestrichenen Wänden, eleganten weißen Fliesen und einem modernen, strapazierfähigen Vinylboden. Optimales Raumklima: Installierte Klimageräte sorgen auch an heißen Sommertagen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zukunftssichere Technik: Im Zuge der Sanierung wurde im Jahr 2022 auch die gesamte Heizungsanlage modernisiert. Fazit: Eine repräsentative und bezugsfertige Fläche, die Flexibilität und Modernität perfekt vereint. Ideal für alle, die barrierefreie Räume in einem gepflegten Umfeld s Diese charmante Einheit besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am frisch und aufwendig sanierten Mühlener Markt. Der harmonische Mix aus umliegenden Gewerbe- und Wohnobjekten verleiht dem Platz eine lebendige und einladende Atmosphäre. Eine liebevolle Begrünung wird den Marktplatz bald in eine noch attraktivere Oase verwandeln, die Kunden und Passanten gleichermaßen zum Verweilen einlädt. Neben der hohen Aufenthaltsqualität überzeugt der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit: Öffentlicher Nahverkehr: Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Tür. Die Euregiobahn erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Fernverkehr: Der Stolberger Hauptbahnhof ist nur ca. 7 Autominuten entfernt. Autobahnanbindung: Die Autobahnzubringer Verlautenheide, Eschweiler und Aachen-Brand sind in komfortablen 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Fazit: Eine rundum zentral gelegene Immobilie mit besten Zukunftsaussichten für Ihr Vorhaben! Erergieausweis vorhanden. Wenn wir Ihr Interesse geweck haben kontaktieren Sie uns gerne per MailMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche212 m²
Stellplätze1
Kaution5.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeStolberg (Rhld.)