Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 571 m²

Harsum, Landkreis Hildesheim

511.900 €

3.908 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar. # Ausstattung Inklusivleistungen: - Architektenleistung - Zertifizierte Nachhaltigkeit** - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Küche der Marke Schüller** - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Bauendreinigung vor Hausübergabe** **Bei Ausbaustufe einzugsfertig **Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 571 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung - Baugebiet "An der Filderkoppel", Borsum (31177 Harsum) Das Baugebiet "An der Filderkoppel" im Ortsteil Borsum bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Soziale Infrastruktur - Kindergärten & Schulen: Mehrere Einrichtungen in Borsum, Harsum und Hildesheim (ca. 5-10 Minuten). - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Bäckereien in Harsum (ca. 5 Minuten), größere Auswahl in Hildesheim. - Ärzte & Apotheken: Gute medizinische Versorgung im nahen Umfeld (ca. 5-10 Minuten). - Tankstellen & Baumärkte: In Harsum und Hildesheim (ca. 5-15 Minuten erreichbar). Verkehrsanbindung PKW-Anbindung: - Hannover: ca. 30-35 Minuten - Hildesheim ca. 12 Minuten - Braunschweig: ca. 35-40 Minuten - Wolfenbüttel: ca. 30-35 Minuten - Harz: ca. 45-60 Minuten ÖPNV: - Bahnhof Harsum in wenigen Minuten erreichbar mit regelmäßigen Verbindungen. - Hannover: ca. 30-40 Minuten - Braunschweig: ca. 40-50 Minuten - Gute Busanbindung in die umliegenden Orte. Fazit Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und optimaler Erreichbarkeit. Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität mit guter Anbindung verbinden möchten. Dieses Baugebiet vereint genau das, was sich Familien und Berufspendler gleichermaßen wünschen: ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld im Grünen mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Während Kinder hier unbeschwert aufwachsen können, profitieren Berufstätige von der hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Hannover, Braunschweig und Wolfenbüttel. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt - ein Zuhause, das Alltag und Karriere perfekt miteinander. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: UF HI Borsum 2_20260427Mehr anzeigen