Wohnung zum Kauf, 42 m²

Limburgerhof, Rhein-Pfalz-Kreis

109.000 €

2.577 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

42.3 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Das solide vermietete Apartment befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Limburgerhof. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 42,32 m² und verfügt neben einem überdachten Balkon zusätzlich über einen vermieteten Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Neben einem stufenfrei gestaltenden Eingangsbereich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohneinheit bequem erreichbar ist. Die Wohnung bietet in einem großzügigem Zimmer, Platz für einen Schlaf-/Wohn- und Essbereich mit Kochnische. Ein kleiner Flur mit Staufläche verbindet den Raum mit Bad und Zugangsbereich. Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet. Das Duschbad wurde unlängst erneuert und erscheint in hellem, zeitlosen Fliesendesign. Zur allgemeinen Mitbenutzung der Hausbewohner befinden sich im Keller sehr gepflegte Gemeinschaftsräume in Form von Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller mit Außenzugang. Sichern Sie sich 5,83 % Bruttomietrendite: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.360,00 €. Die monatlichen Mietzahlungen unterteilen sich in 500,00 € Kaltmiete und 30,00 € Stellplatzmiete. Die Wohnraummiete ist indexiert. Das Hausgeld beträgt derzeit 290,00 € und unterteilt sich in 59,00 € Erhaltungsrücklage und 231,00 € Betriebskostenvorschuss. Das sehr angenehme Mietverhältnis möchte mieterseitig gerne langfristig fortgeführt werden. Lage: Limburgerhof zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Metropolregion Rhein‑Neckar. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Die Von‑Denis‑Straße zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Limburgerhof bietet eine schnelle Anbindung Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Provision: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Anfragen: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller