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KAUF
Haus, 290 m²
Kierling
24 974 500 Kč
86 118 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 194 m²
Kierling
29 994 500 Kč
155 018 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
193.5 m²
Fläche
2023
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193,50 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie ein Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Waschraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte.
Über den Haupteingang im Obergeschoss betreten Sie das Herzstück der Doppelhaushälfte. Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit einem angrenzenden Schrankraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein großzügiger Abstellraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet eine perfekte Verbindung von Kochen und gemütlichem Beisammensein. Der großzügige Wohnbereich mit seinem gemütlichen Ambiente lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente und einen atemberaubenden Ausblick eignet. Über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt sich zudem als besonderer Eyecatcher ein gläsernes Atrium.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Personenaufzug, der sich über alle drei Ebenen erstreckt.
Der Außenbereich ist ein wahrer Traum für Familien und Freizeitliebhaber und bietet neben einer großzügigen Terrasse auch Platz für einen Pool (Aufpreis: 40.000 Euro) und lädt damit zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und bietet Vorbereitungen für eine PV-Anlage, ein Smart-Home-System, eine Klimaanlage und eine E-Ladestation. Die hochwertige Ausstattung umfasst außerdem 3-fach isolierverglaste Holz-Alufenster, elektrische Außenjalousien und Raffstores mit Windsensor sowie eine sichere Brandschutztüre.
Highlights.Großzügige Wohnfläche von über 193 m23 EbenenGarage mit 2 StellplätzenSchlafzimmer mit SchrankräumenPersonenaufzugAtriumHohe Decken (ca. 3 m)Preis.
Kaufpreis: 1.1950.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust.
Gerne stehen wir bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit besten Grüßen,
Amir Tarab, BA
[E-Mail-Adresse entfernt]
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m
U-Bahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche193.5 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr2023
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Kierling
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Umgebung
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Kierling
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.812 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
239.000 €956.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.443.491 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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