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KAUF
Haus, 290 m²
Kierling
24 974 500 Kč
86 118 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 142 m²
Kierling
24 598 000 Kč
173 567 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
141.72 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Haus 6 | 5 Zimmer | 142 m² | 125 m² Garten | Die Premium-Einheit des Projekts
Wer mehr Raum braucht, wer mehr Zimmer braucht, wer einfach mehr will – für den ist Haus 6 gemacht. Die größte und hochwertigste Einheit dieses exklusiven Neubauprojekts in Klosterneuburg-Kierling: fünf Zimmer, ein weitläufiger Privatgarten und ein Parkplatz bereits im Preis inbegriffen.
Auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 142 m²Gartenfläche: ca. 125 m²Keller: ca. 52 m², beheizt mit Fußbodenheizung5 Zimmer | 2 EbenenParkplatz im Kaufpreis inkludiert
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten – Raum für Familie, Gäste und gelebtes Leben.
Obergeschoss: Vier Schlafzimmer und Badezimmer mit WC – Platz für die ganze Familie, ein Arbeitszimmer oder beides.
Keller: Beheizt, mit Fußbodenheizung und vielseitig nutzbar – als Hobbyraum, Homeoffice oder großzügiger Stauraum. Kein gewöhnlicher Keller, sondern nutzbarer Wohnraum.
Gemeinschaftlich stehen ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung – kein Detail dem Zufall überlassen
Vaillant Luftwärmepumpe – effizient, leise, zukunftssicherFußbodenheizung im gesamten Haus inkl. KellerJosko Fenster mit 3-fach-VerglasungHansgrohe ArmaturenElektrische RaffstoresElegante Glas-Elemente bei Stiegen und TerrassenVorbereitung für Photovoltaik & KlimatisierungEigene Regenwasserzisterne pro Einheit
Infrastruktur & Anbindung
Kindergärten, Volksschule, Einkauf, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar. Heurige, Gasthaus und Imbiss gleich um die Ecke. Klosterneuburg-Zentrum mit Gymnasium, Musikschule und Kulturangebot ca. 3 km entfernt.
S40 ab Bahnhof Klosterneuburg-Kierling sowie Busverbindungen Richtung Wien Heiligenstadt – die Stadt ist näher, als man denkt.
Freizeit & Kultur
Stift Klosterneuburg mit Stiftsgärten & OrangerieFreizeitzentrum HappylandArt Brut Center Gugging
Die POTERE Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche141.72 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Kierling
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Umgebung
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Kierling
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.946 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
196.000 €784.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.183.783 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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