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KAUF
Haus, 136 m²
Katastralgemeinde Gugging, Klosterneuburg - Maria Gugging
750.000 €
5.508 €/m²
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Haus zum Kauf, 132 m²
Kierling
16 693 860 Kč
126 220 Kč/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
132.26 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Haus 3 | 4 Zimmer | 132 m² | Garten + Dachterrasse | Kierling
Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit nur 4 Einheiten in einer der ruhigsten Grünlagen Klosterneuburgs – und Wien trotzdem immer in Reichweite.
Auf einen Blick
Wohnfläche: 132 m²Freifläche gesamt: 114 m² (Garten 45,7 m² | Terrasse EG 13,5 m² | Dachterrasse 56,8 m²)Keller: 52 m², beheizt mit Fußbodenheizung4 Zimmer | 2 Ebenen + DachterrasseKfz-Abstellplatz optional zukaufbar
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenausgang und Blick in den privaten Garten.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Aufgang zur Dachterrasse – Ihr persönlicher Freiraum mit Weitblick.
Keller: Vielseitig nutzbar – als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Mit Fußbodenheizung, also das ganze Jahr angenehm temperiert.
Gemeinschaftlich stehen ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung – durchdacht bis ins Detail
Vaillant Luftwärmepumpe – effizient & zukunftssicherFußbodenheizung im gesamten Haus inkl. KellerJosko Fenster mit 3-fach-VerglasungHansgrohe ArmaturenElektrische RaffstoresElegante Glas-Elemente bei Stiegen und TerrassenVorbereitung für Photovoltaik & KlimatisierungEigene Regenwasserzisterne pro Einheit
Infrastruktur & Anbindung
Kindergärten, Volksschule, Einkauf, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Heurige, Gasthaus und Imbiss in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Klosterneuburg mit Gymnasium, Musikschule und Kulturangebot liegt nur ca. 3 km entfernt.
S40 ab Bahnhof Klosterneuburg-Kierling sowie Busverbindungen Richtung Wien Heiligenstadt sorgen für eine direkte und bequeme Anbindung.
Freizeit & Kultur
Stift Klosterneuburg mit Stiftsgärten & OrangerieFreizeitzentrum HappylandArt Brut Center Gugging
Die POTERE Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche132.26 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HR
Herr Ronald Palank
POTERE Immobilien GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Kierling
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Kierling
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
67 216 Kč/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
3 339 000 Kč13 354 860 Kč Darlehen
Gesamtrückzahlung20 164 869 Kč
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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