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2-Zimmer-Wohnung, 51 m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 105 m²
Lustenau
8 003 820 Kč
76 085 Kč/m²
Listed 31 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
105.2 m²
Fläche
8th
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Attraktive 4,5-Zimmerwohnung im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 in zentraler Lage von Lustenau, Kirchstraße.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die hellen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten einen traumhaften Ausblick über die Umgebung.
Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine interessante Gelegenheit für Anleger. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 31.03.2027.
Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Geplante Sanierungen lt. Hausverwaltung:
• Umstellung der Heizung auf Fernwärme 2026/2027 (durch Reparaturfond gedeckt)
• Erneuerung der Flachdacheindeckung der Terrassen im 1. Und 3. OG Sommer 2026 (Sonderumlage wurde vom Eigentümer bereits bezahlt)
Kaufpreis Wohnung & Garage: € 350.000,00
Betriebskosten: ca. € 680,39 davon € 153,58 RepFond
Stand Reparaturfond per 31.12.2024: € 150.298,23
HWB/Klasse: 77 kWh/m²a / C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Etage8
Fläche105.2 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze2
EnergieklasseC
AufzugJa
BalkonJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FS
Frau Sarah Stark
Realbüro Hagen Immobilien GmbH
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Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.329 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €264.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung398.621 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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