Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 322 m²

Kölnerstrasse 73, 54584, Jünkerath

159.000 €

636 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese interessante Immobilie wurde im EG früher als Verkaufsfläche genutzt, und bietet somit dem Käufer mannigfaltige Möglichkeiten zur weiteren Nutzung. Durch diese Gewerbefläche gelangt man mit einer innenliegenden Treppe in die beiden Wohnebenen im Ober- und Dachgeschoss. Hier wurde in den vergangenen Jahren mannigfaltige Renovierungen vorgenommen, somit ist prinzipiell ohne größere Renovierungsmaßnahmen ein Bezug möglich. Der vorhandene Aufzug wurde in den vergangenen Jahren nicht benutzt und es wird keine Gewähr für die Funktionstüchtigkeit übernommen. # Ausstattung Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 322 m² # Lagebeschreibung Wohnen, wo die Eifel am schönsten ist: JünkerathWillkommen in Jünkerath – einem staatlich anerkannten Erholungsort, der Lebensqualität, Naturidylle und eine hervorragende Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. Gelegen im charmanten oberen Kylltal, eingebettet in weite Wälder und sanfte Bergrücken, bietet diese lebendige Gemeinde der Vulkaneifel ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende: Jünkerath besticht durch seinen einladenden Charakter, bei dem die Wohngebiete harmonisch an den sonnigen Steilhängen emporwachsen.Hervorragende Infrastruktur & Beste AnbindungAls ländliches Grundzentrum bietet Jünkerath alles, was man für das tägliche Leben braucht. Die Nahversorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhändler bestens abgedeckt. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Ein besonderer Pluspunkt für Pendler und die persönliche Flexibilität: Jünkerath verfügt über einen eigenen Bahnhof an der traditionsreichen Eifelstrecke, der eine direkte und unkomplizierte Anbindung in Richtung Köln und Trier garantiert.Lebendige Geschichte & Kultureller CharmeJünkerath blickt auf eine reiche Historie zurück. Einst als römisches Straßenkastell „Icorigium“ gegründet, zeugen noch heute historische Spuren wie der Römerwall von der antiken Bedeutung des Ortes. Später entwickelte sich die Gemeinde zu einem bedeutenden Zentrum der Eisenindustrie und Bahngeschichte. Die unter Denkmalschutz stehende historische Siedlung „Neue Kolonie“ verleiht dem Ort bis heute einen ganz besonderen, architektonischen Charme.Freizeit und Natur direkt vor der HaustürDer Freizeitwert in und um Jünkerath ist außergewöhnlich hoch. Der nahegelegene Jünkerather Stausee lädt zu entspannten Spaziergängen oder zum Angeln ein. Direkt vom Ort aus startet der bekannte Kyll-Radweg sowie ein dichtes Netz an Wanderwegen durch die unberührte Natur der Vulkaneifel. Mit einem eigenen Hallenbad, Sportanlagen und dem beliebten Märchenpfad für die Kleinen bietet die Gemeinde ein abwechslungsreiches Programm für jede Altersklasse – im Winter sogar mit gespurten Langlaufloipen in der Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614808.pdf (Lageplan) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 474350Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller