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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 536 m²

Jünkerath, Glaadt

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

198.000 €

1.467 €/m²

Inseriert 17. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 536 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder Homeoffice bieten. Auch 2 Badezimmer sind vorhanden im Grundriss, ist das der Raum rechts oben. Das Haus wurde 2025 modernisiert, sodass bereits viele wichtige Maßnahmen umgesetzt wurden. Dazu zählen umfangreiche Malerarbeiten, die größtenteils erneuerten Bodenbeläge, eine teilweise erneuerte Elektrik, die neu gestrichene Außenfassade, Teilbereiche des Daches sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt wurden ebenfalls erneuert bzw. in den letzten Jahren erst ausgelegt. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss entspricht dem Ursprungsbaujahr und ist funktional nutzbar, während das Badezimmer im Kellergeschoss bereits teilweise saniert wurde – hier bestehen noch Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen separaten Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte bietet. Der Garten mit ca. 60m² und die ca. 30 m² große Terrasse bzw. Balkonfläche laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob zum Spielen mit den Kindern, Grillen mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Grundstück bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen und ein familienfreundliches Umfeld. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus mit gutem Platzangebot, bereits erfolgten Modernisierungen und viel Potenzial – ein idealer Einstieg ins Wohneigentum für junge Familien. # Ausstattung Modernisierungen: - umfangreiche Malerarbeiten - größtenteils Erneuerung der Bodenbeläge - teilweise Erneuerung der Elektrik - neu gestrichene Außenfassade - teilweise Erneuerung des Dachs - PV-Anlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,97 - Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 2,97% ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu bezahlen. - Grundstücksfläche: ca. 536 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Gartenfläche: ca. 60 m² - Nutzfläche: ca. 16,64 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Jünkerath, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen der Vulkaneifel mit rund 2.000 Einwohnern. Der Ort zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr solider Verkehrsanbindung aus und ist besonders bei Familien, Paaren und Berufspendlern beliebt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der charakteristischen Vulkanlandschaft der Eifel bietet Jünkerath eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter ausgedehnte Wander- und Radwege, Naturschutzgebiete und Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Die Wohnlage selbst ist ruhig und familienfreundlich geprägt, mit wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen wie Realschule Plus und Gymnasium in den nahegelegenen Städten Gerolstein und Prüm angesiedelt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Bankfilialen sowie gastronomische Angebote sind ebenfalls im Ort vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Fachärzte in Jünkerath und der näheren Umgebung gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Gerolstein und ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar, weitere Kliniken liegen in Prüm und Daun. Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Der Bahnhof Jünkerath bietet direkte Verbindungen in Richtung Köln, Trier und Gerolstein und macht den Ort besonders attraktiv für Pendler. Ergänzend besteht eine gute Anbindung an das regionale Busnetz. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Trier. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt rund eine Autostunde entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Jünkerath verfügt zudem über ein aktives Vereinsleben und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl, das den ländlich geprägten Ort besonders lebenswert macht. Die Nähe zu den bekannten Maaren der Vulkaneifel, zum Nationalpark Eifel sowie zu weiteren touristischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit und stellt damit einen äußerst attraktiven Wohnstandort innerhalb der Vulkaneifel dar # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 392.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.07.2025 - Gültig bis: 08.07.2035 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4679063

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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198.000 €