4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²

Neustadt an der Aisch, Unterstrahlbach

339.000 €

3.424 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Mehrfamilienwohnhaus Baujahr 1980 (Bautyp Terrassenwohnanlage) mit insgesamt 13 Wohneinheiten (Hausnummer 86+88) befindet sich in sehr guter und zudem ruhiger Wohnlage. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² liegt im Dachgeschoss der Terrassenwohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine schöne Dachloggia. Die herrliche Aussicht von der Wohnung ins Grüne wird Sie begeistern! Die Terrassenwohnanlage ist nach Süden ausgerichtet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz zugeordnet. Der Kfz-Außenstellplatz sowie der sehr gepflegte Zustand runden die positiven Eigenschaften dieser Wohnung ab. Die Wohnung steht bereits leer und eignet sich daher zum sofortigen Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. € 245,--. Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen. Whg. Nr. 13 im DG Diele / Flur Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia Küche Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer mit Fenster, separates WC Hauswirtschafts- Abstellraum Dachloggia mit Südausrichtung und Blick ins Grüne # Ausstattung - Gas-Zentralheizung - Jura Natursteinbelag in der Diele, Parkett im Wohn-Esszimmer - funktionale Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Badezimmer mit Tageslicht, komplett neu modernisiert - zusätzlich elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer - separates WC, komplett neu modernisiert - zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Abwasseranschluss in der Wohnung - schöner Grundriss - Markise für Beschattung - Kellerabteil - Steigleitungen im Haus sowie Kalt-Warmwasserleitungen in der Wohnung sind neu # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Der Ort liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg-Fürth-Erlangen und Würzburg-Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken. Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl in Hinsicht auf den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie). Neustadt a.d. Aisch bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohnqualität. # Sonstiges Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 124,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.02.2018 - Gültig bis: 2028-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/013-013/010337Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage