2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Neustadt an der Aisch, Unterstrahlbach

265.000 €

3.786 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss hat ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage wurde ca. 1993 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Kellerraum, sowie der Kfz-Tiefgaragenstellplatz runden die positiven Eigenschaften dieser Wohnung ab. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 derzeit ca. € 300,--. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Nähere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen. # Ausstattung - ruhige Lage im Zentrum von Neustadt a.d. Aisch - Terrasse - Aufzug - Kunststofffenster - weiße Zimmertüren - Sprechanlage - Tiefgaragenstellplatz Aufteilung der Wohnung Nr. 1 im EG: Diele Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Abstellraum Terrasse Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Neustadt a.d. Aisch liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg-Fürth-Erlangen und Würzburg-Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken. Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie). Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Neustadt a.d. Aisch. Der Luitpoldpark liegt direkt nebenan. Die Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. # Sonstiges Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 103,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/013-013/010336Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage