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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Passau, Eichet, Neustift
179.000 €
2.829 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Passau, Eichet
175.000 €
2.632 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Freuen Sie sich auf einen traumhaften Blick auf den Inn bei jeder Witterung.
Ein durchdachter Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der 66,5 m². Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie auf den zum Teil überdachten Balkon. Das großzügige Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das gute Gesamtangebot wird durch den Komfort eines Aufzuges abgerundet. Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Wohnhauses.
Freuen Sie sich auf eine Wohlfühl-Wohnung in toller Umgebung nahe des Inn-Ufers. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und kann gegen einen Aufpreis erworben werden.
Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Passau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnung begeistern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
- 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
- Wohnfläche: 66,5 m²
- 3. Obergeschoss
- Gepflegter Zustand
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Einbauküche
- Aufzug vorhanden
- Großer Abstellraum
- Garage (Preis: 10.000 €)
- Gas-Heizung (2017)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,40 m²
# Lagebeschreibung
Hoch über dem Inn, Weitblick in die Natur - das ist Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige, idyllische Lage oberhalb des Inns ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und Restaurants nur wenige Minuten entfernt. In nur 5 – 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Klinikum und zum Campus.
Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / A 92 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen - Donau, Inn und Ilz - zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt.
Ein Indikator hierfür ist die Universität mit internationaler Ausrichtung. Der Campus gilt als exzellente akademische Adresse, an der derzeit mehr als 10.000 junge Menschen studieren und forschen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu den europäischen Metropolen München, Prag und Wien ist der wirtschaftlich dynamische Geist der Stadt deutlich spürbar. Unternehmen schätzen den Standort Passau im High-Tech-Bundesland Bayern.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 20.02.2025
- Gültig bis: 19.02.2035
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1502MBMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche66.5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
