3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²

Berlin, Friedrichswerder, Mitte

875.000 €

9.021 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnen Sie im Herzen von Berlin-Mitte, wo urbanes Flair auf erstklassige Ausstattung trifft. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und überzeugt mit einem attraktiven Grundriss sowie hellen Räumen, hochwertiger Einbauküche, Masterbad en Suite, zusätzlichem Gäste-Duschbad und großzügigem Balkon – ein perfekter Rückzugsort im Trubel der Hauptstadt. • Das Objekt ist Teil des Ensembles PANDION „Cosmopolitan“, errichtet nach Plänen von Stephan Höhne Architekten Berlin • Parkettboden • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,74 m • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten u.a. von Miele und Weinkühlschrank • Bad en Suite mit Wanne und Dusche mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch und Hansgrohe • Gästebad mit Dusche • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner • Lüftungssysteme / Türsprechanlage mit Video • Großer Balkon mit Südwestausrichtung • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose • Fahrradstellplätze in der Tiefgarage • Abgeschlossener Innenhof mit Spielgeräten # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer, Arbeitszimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € # Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen von Berlin- Mitte, unweit des Spittelmarkts. Diese zentrale Adresse verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und zählt zu den traditionsreichsten und zugleich dynamischsten Quartieren der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, Cafés, Galerien sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Spreeinsel, das Regierungsviertel sowie zahlreiche kulturelle und architektonische Highlights (z.B Gendarmenmarkt, Staatsoper, Pierre-Boulez-Saal ) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Waldeckpark mit Spielplatz, der zu entspannten Stunden einlädt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sämtliche Stadtteile Berlins schnell und bequem erreichbar. Die Lage vereint somit zentrales Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Erreichbarkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 70.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 07.12.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04864P-W-04864PMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller